Datum: 09.05.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:03 Uhr bis 20:15 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Ortsbesichtigungen
1.1 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Schwimmbad, Kufberger Str. 4, Flur-Nr. 713/3, Gemarkung Wenzenbach
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 11.04.2023
3 Vorstellung des möglichen Nachverdichtungspotenzials im Ortsteil Thanhausen durch Frau Susanne Spieß vom Ing.-Büro Altmann
4 Bauanträge
4.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Roither Weg 68, Flur-Nr. 68/14, Gemarkung Grünthal II
4.2 Neubau eines Zweifamilienhauses mit Garage, Scheuerkreuzweg 17, Flur-Nr. 358/3, Gemarkung Hauzenstein
4.3 Errichtung einer Parkplatzüberdachung mit Abstellraum sowie Neubau einer Terrassenüberdachung, Sophie-Scholl-Straße 3a, Flur-Nr. 68/8, Gemarkung Grünthal II
4.4 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Schwimmbad, Kufberger Str. 4, Flur-Nr. 713/3, Gemarkung Wenzenbach
4.5 Nutzungsänderung Einfamilienhaus zu Zweifamilienhaus, Probstberg 32a, Flur-Nr. 784/3, Gemarkung Wenzenbach
5 Verschiedenes

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1. Ortsbesichtigungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 1
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1.1. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Schwimmbad, Kufberger Str. 4, Flur-Nr. 713/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 1.1
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 11.04.2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 11.04.2023, bei Enthaltung von

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3. Vorstellung des möglichen Nachverdichtungspotenzials im Ortsteil Thanhausen durch Frau Susanne Spieß vom Ing.-Büro Altmann

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 3
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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 4
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4.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Roither Weg 68, Flur-Nr. 68/14, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Roither Weg 68, Flur-Nr. 68/14, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. Neubau eines Zweifamilienhauses mit Garage, Scheuerkreuzweg 17, Flur-Nr. 358/3, Gemarkung Hauzenstein

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für den Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Garage, Scheuerkreuzweg 17, Flur-Nr. 358/3, Gemarkung Hauzenstein erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Des Weiteren werden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Höllberg" befürwortet:
  1. Firsthöhe von ca. 8,39 m
  2. Traufhöhe von ca. 4,48 m
  3. Kniestock von ca. 1,00 m
  4. Dachneigung von max. 32,5°
  5. Dacheindeckung in anthrazit
  6. Überschreitung des Baufensters mit Garage mit ca. 2,24 m²
  7. Nebengebäude mit Satteldach und 35° Dachneigung
  8. Bauweise E + D
  9. Garage mit Traufhöhe von ca. 3,00 m 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.3. Errichtung einer Parkplatzüberdachung mit Abstellraum sowie Neubau einer Terrassenüberdachung, Sophie-Scholl-Straße 3a, Flur-Nr. 68/8, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Errichtung einer Parkplatzüberdachung mit Abstellraum sowie für den Neubau einer Terrassenüberdachung, Sophie-Scholl-Straße 3a, Flur-Nr. 68/8, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.4. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Schwimmbad, Kufberger Str. 4, Flur-Nr. 713/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Schwimmbad, Kufberger Straße 4, Flur-Nr. 713/3, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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4.5. Nutzungsänderung Einfamilienhaus zu Zweifamilienhaus, Probstberg 32a, Flur-Nr. 784/3, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung vom Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus, Probstberg 32a, Flur-Nr. 784/3, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2023 ö beratend 5
Datenstand vom 21.06.2023 08:55 Uhr