Datum: 20.03.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:40 Uhr bis 19:53 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigung
1.1 Errichtung eines Gebäudeanbaus für eine Einlieger- wohnung, Riesengebirgstraße 8, Flurnummer 615/16, Gemarkung Wenzenbach (DS 18/03)
1.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und abgestufter Stützwand, Fichtelgebirgstraße 37, Flurnummer 615 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
1.3 Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Sophie-Scholl-Straße 17, Flurnummer 72/38, 69/41, 69/42, Gemarkung Grünthal II
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 06.02.2018
3 Antrag auf Vorbescheid
3.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Regensburger Straße 41, Flurnummer 818/8, Gemarkung Wenzenbach - Ergänzung zu BV 69/14 (DS 18/05)
3.2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Steinbügl, Flurnummer 666 und 667 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
4 Bauanträge
4.1 Errichtung eines Gebäudeanbaus für eine Einliegerwohnung, Riesengebirgstraße 8, Flurnummer 615/16, Gemarkung Wenzenbach
4.2 Neubau einer Lagerhalle, Ladestraße 1, Flurnummer 1149/3, Gemarkung Grünthal II - erneute Behandlung
4.3 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Mühlenweg 31, Flurnummern 15 und 15/1, Gemarkung Wenzenbach
4.4 Neugestaltung Schlosshof Schönberg Wenzenbach, Am Schloß 1, Flurnummer 1/3 + 1/5, Gemarkung Wenzenbach, Gesamtvorhaben - Ergänzung zu BV 135/17
4.5 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Zum Ziegenhof 1, Flurnummer 95/15, Gemarkung Kreuth - Ergänzung zu BV 2/18
4.6 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und abgestufter Stützwand, Fichtelgebirgstraße 37, Flurnummer 615 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach
4.7 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Sandstraße 2a, Flurnummer 307/5, Gemarkung Grünthal II
4.8 Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Sophie-Scholl-Straße 17, Flurnummer 72/38, 69/41, 69/42, Gemarkung Grünthal II
5 Vergabeentscheidungen
5.1 Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Erstellung von armierten Mauerscheiben im Birkenweg" (VOB)
5.2 Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Reparatur von Straßenschäden" (VOB)
5.3 Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Sanierung der Entwässerungsrinnen" (VOB)
6 Verschiedenes

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1. Besichtigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 1
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1.1. Errichtung eines Gebäudeanbaus für eine Einlieger- wohnung, Riesengebirgstraße 8, Flurnummer 615/16, Gemarkung Wenzenbach (DS 18/03)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 1.1
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1.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und abgestufter Stützwand, Fichtelgebirgstraße 37, Flurnummer 615 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 1.2
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1.3. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Sophie-Scholl-Straße 17, Flurnummer 72/38, 69/41, 69/42, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 1.3
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 06.02.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 06.02.2018 bei Enthaltung des Gemeinderatsmitglieds Andreas Schmid.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 3
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3.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Regensburger Straße 41, Flurnummer 818/8, Gemarkung Wenzenbach - Ergänzung zu BV 69/14 (DS 18/05)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Volker Baumgartner, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Regensburger Straße 41, Flurnummer 818/8, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Auflage, dass die Zufahrt zum Grundstück Flurnummer 818/8 über eine neu geschaffene Zufahrt an der Grundstücksgrenze zum Grundstück Flurnummer 818/7 erfolgt. Die bestehende Zufahrt des Grundstücks Flurnummer 818/7 muss hierbei geschlossen werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Steinbügl, Flurnummer 666 und 667 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 3.2
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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4
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4.1. Errichtung eines Gebäudeanbaus für eine Einliegerwohnung, Riesengebirgstraße 8, Flurnummer 615/16, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Wilhelm und Melanie Blasi, Errichtung eines Gebäudeanbaus für eine Einliegerwohnung, Riesengebirgstraße 8, Flurnummer 615/16, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach, unter der Bedingung, dass ein zweiter zusätzlicher Stellplatz geschaffen wird, das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Wenzenbach Ost“
?        Leicht geneigte Pultdächer mit Attika anstelle eines Satteldachs mit einer Dachneigung von 18 bis 24 Grad (Punkt 2 und Regelbeispiel)
?        Überschreitung der Baugrenzen
?        Anbau mehr als ¼ der Länge des Hauptgebäudes (Punkt 2)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Neubau einer Lagerhalle, Ladestraße 1, Flurnummer 1149/3, Gemarkung Grünthal II - erneute Behandlung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Konrad Altenbuchner, Neubau einer Lagerhalle, Ladestraße 1, Flurnummer 1149/3, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass der Hausanschluss für die Wasserversorgung umgelegt wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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4.3. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Mühlenweg 31, Flurnummern 15 und 15/1, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Daniel Uhlirsch, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Mühlenweg 31, Flurnummer 15 und 15/1, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Erschließung sichergestellt wird, wobei die Auflagen des Zweckverbandes zur Wasserversorgung  
-Wenzenbacher Gruppe- und des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental beachtet werden müssen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.4. Neugestaltung Schlosshof Schönberg Wenzenbach, Am Schloß 1, Flurnummer 1/3 + 1/5, Gemarkung Wenzenbach, Gesamtvorhaben - Ergänzung zu BV 135/17

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Gemeinde Wenzenbach, Neugestaltung Schlosshof Schönberg Wenzenbach – Gesamtvorhaben, Am Schloß 1, Flurnummer 1/3 und 1/5, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Erschließung gesichert ist.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.5. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Zum Ziegenhof 1, Flurnummer 95/15, Gemarkung Kreuth - Ergänzung zu BV 2/18

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Simon Merkl, Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Zum Ziegenhof 1, Flurnummer 95/15, Gemarkung Kreuth – Ergänzung zu BV 2/18 erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Punktes 2.1.3 des Bebauungsplans „Beim Zeitlhof“:
?        Zwerchgiebel mit einer Breite von 5,49 m statt der maximal erlaubten 2,50 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.6. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und abgestufter Stützwand, Fichtelgebirgstraße 37, Flurnummer 615 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Martin und Stefanie Schmalzl, Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und abgestufter Stützwand, Fichtelgebirgstraße 37, Flurnummer 615 (Teilfläche), Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Punktes 5 des Bebauungsplans „Wenzenbach Ost“:
?        Errichtung einer abgestuften Stützwand

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.7. Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Sandstraße 2a, Flurnummer 307/5, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4.7

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Vanessa und Christian Eichinger, Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Sandstraße 2a, Flurnummer 307/5, Gemarkung Grünthal II, erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Auflage des Zweckverbandes zur Wasserversorgung -Wenzenbacher Gruppe- erfüllt wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.8. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Sophie-Scholl-Straße 17, Flurnummer 72/38, 69/41, 69/42, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 4.8

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Gabriele Eidenschink und Thomas Felbinger, Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Sophie-Scholl-Straße 17, Flurnummer 72/38, 69/41, 69/42, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiung von den Festsetzungen des Punktes 5 des Bebauungsplans „Roither Berg“
?        Errichtung zweier Stellplätze außerhalb der Baugrenzen

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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5. Vergabeentscheidungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 5
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5.1. Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Erstellung von armierten Mauerscheiben im Birkenweg" (VOB)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 5.1

Beschluss

Die Gemeinde Wenzenbach vergibt den Auftrag über die „Erstellung von armierten Mauerscheiben im Birkenweg“ gemäß durchgeführter beschränkter Ausschreibung an den wirtschaftlichsten Anbieter „Fa. Weber“ zu einem Gesamtpreis von

54.569,71 EUR        brutto gemäß Ausschreibungsunterlagen.

Die Kosten sind im Rahmen der Haushaltsstelle

0.6300.51000:        (Unterhalt von Straßen, Wegen)
Ansatz 2018:        200.000,00 Euro
Bisherige Anordnungen 2018:        26.201,13 Euro

eingeplant.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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5.2. Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Reparatur von Straßenschäden" (VOB)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 5.2

Beschluss

Die Gemeinde Wenzenbach vergibt den Auftrag über die „Reparatur von Straßenschäden“ gemäß durchgeführter beschränkter Ausschreibung an den wirtschaftlichsten Anbieter „Fa. Guggenberger“ zu einem Gesamtpreis von

56.148,60 EUR        brutto gemäß Ausschreibungsunterlagen.

Die Kosten sind im Rahmen der Haushaltsstelle

0.6300.51000        (Unterhalt von Straßen, Wegen)
Ansatz 2018:        200.000,00 Euro
Bisherige Anordnungen 2018:        26.201,13 Euro

eingeplant.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.3. Beschlussfassung über die Vergabeentscheidung im Vergabeverfahren "Sanierung der Entwässerungsrinnen" (VOB)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beschließend 5.3

Beschluss

Die Gemeinde Wenzenbach vergibt den Auftrag über die „Sanierung der Entwässerungsrinnen“ gemäß durchgeführter beschränkter Ausschreibung an den wirtschaftlichsten Anbieter „Fa. Guggenberger“ zu einem Gesamtpreis von

46.091,08 EUR        brutto gemäß Ausschreibungsunterlagen.

Die Kosten sind im Rahmen der Haushaltsstelle

0.6300.51000:        (Unterhalt von Straßen, Wegen)
Ansatz 2018:        200.000,00 Euro
Bisherige Anordnungen 2018:        26.201,13 Euro

eingeplant.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 41. Sitzung des Bauausschusses 20.03.2018 ö beratend 6
Datenstand vom 04.05.2018 11:33 Uhr