Datum: 24.04.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau-und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:10 Uhr bis 20:43 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Besichtigung
1.1 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit einer Büro- und fünf Wohneinheiten sowie 11 Stellplätzen, Kürner Straße 1, Flurnummer 318, Gemarkung Grünthal II
1.2 Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Stellplätzen, Brandlbergstraße 62 und 64, Flurnummer 187/4 und 187/5, Gemarkung Grünthal I
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 20.03.2018
3 Vorbescheid
3.1 Verlängerung des Vorbescheides über den Neubau eines Einfamilienhauses, Probstberg 36a, Flurnummer 779/6, Gemarkung Wenzenbach
3.2 Neubau einer Maschinenhalle mit einer Doppelgarage und eines Wohnhauses, Brandlbergstraße, Flurnummer 4/4, Gemarkung Grünthal I
3.3 Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Garagen und Stellplätzen, Lindhofstraße 8, Flurnummer 19/3, Gemarkung Grünthal II
3.4 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Sauerwies 6, Flurnummer 328/21, Gemarkung Grünthal I
4 Bauanträge
4.1 Nutzungsänderung: Umbau der bestehenden Stallung zu Mietwohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, Bräuweg 2a, Flurnummer 1, Gemarkung Grünthal II
4.2 Neubau einer Lagerhalle mit Hochregallager, Kapellenweg 51, Flurnummer 636, Gemarkung Wenzenbach - erneute Behandlung
4.3 Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Stellplätzen, Brandlbergstraße 62 und 64, Flurnummer 187/4 und 187/5, Gemarkung Grünthal I
4.4 Neubau einer Terrassenüberdachung, Bergstraße 11, Flurnummer 508/4, Gemarkung Wenzenbach
4.5 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit einer Büro- und fünf Wohneinheiten sowie 11 Stellplätzen, Kürner Straße 1, Flurnummer 318, Gemarkung Grünthal II
4.6 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Hölzlhofstraße, Flurnummer 1058/3, Gemarkung Grünthal II
5 Verschiedenes

zum Seitenanfang

1. Besichtigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 1
zum Seitenanfang

1.1. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit einer Büro- und fünf Wohneinheiten sowie 11 Stellplätzen, Kürner Straße 1, Flurnummer 318, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 1.1
zum Seitenanfang

1.2. Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Stellplätzen, Brandlbergstraße 62 und 64, Flurnummer 187/4 und 187/5, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 1.2
zum Seitenanfang

2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am 20.03.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigte die Niederschrift des öffentlichen Teils der Sitzung vom 20.03.2018 bei Enthaltung des Gemeinderatsmitglieds Maximilian Schmid.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Vorbescheid

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 3
zum Seitenanfang

3.1. Verlängerung des Vorbescheides über den Neubau eines Einfamilienhauses, Probstberg 36a, Flurnummer 779/6, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 3.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Verlängerung des Vorbescheids, Verena Daschner, Neubau eines Einfamilienhauses, Probstberg 36a, Flurnummer 779/6, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Auflagen der Zweckverbände erfüllt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3.2. Neubau einer Maschinenhalle mit einer Doppelgarage und eines Wohnhauses, Brandlbergstraße, Flurnummer 4/4, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 3.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Alfons Wild, Neubau einer Maschinenhalle mit einer Doppelgarage und eines Wohnhauses, Brandlbergstraße, Flurnummer 4/4, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass der Auflage des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Regental nachgekommen wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 8

zum Seitenanfang

3.3. Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Garagen und Stellplätzen, Lindhofstraße 8, Flurnummer 19/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 3.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Vorbescheid, Dr. Edmund Weigert, Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Garagen und Stellplätzen, Lindhofstraße 8, Flurnummer 19/3, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

zum Seitenanfang

3.4. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Sauerwies 6, Flurnummer 328/21, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 3.4
zum Seitenanfang

4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 4
zum Seitenanfang

4.1. Nutzungsänderung: Umbau der bestehenden Stallung zu Mietwohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, Bräuweg 2a, Flurnummer 1, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 4.1

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Alois Lorenz, Nutzungsänderung: Umbau der bestehenden Stallung zu Mietwohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Bräuweg 2a, Flurnummer 1, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen nach der gemeindlichen Stellplatzsatzung geschaffen wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.2. Neubau einer Lagerhalle mit Hochregallager, Kapellenweg 51, Flurnummer 636, Gemarkung Wenzenbach - erneute Behandlung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 4.2

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Jürgen Ziegler, Neubau einer Lagerhalle mit Hochregallager, Kapellenweg 51, Flurnummer 636, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Auflagen der Zweckverbände beachtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

4.3. Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Stellplätzen, Brandlbergstraße 62 und 64, Flurnummer 187/4 und 187/5, Gemarkung Grünthal I

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 4.3

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Agim und Arta Hashani, Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Stellplätzen, Brandlbergstraße 62 und 64, Flurnummer 187/4 und 187/5, Gemarkung Grünthal I erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Brandlbergstraße – West“:
       Vier statt der maximal zwei Wohneinheiten (Punkt 3.2)
       Abweichung von den Baugrenzen (Punkt 3.3)
       Veränderung des Längen-Breiten-Verhältnisses (1:1 statt 3:2; Punkt 3.7.1.8)
       GRZ von 0,66 statt maximal 0,6
       Max. Höhenlage 393,05 m üNN statt 393,0 m üNN (Punkt 3.7.1.1)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 8

zum Seitenanfang

4.4. Neubau einer Terrassenüberdachung, Bergstraße 11, Flurnummer 508/4, Gemarkung Wenzenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 4.4

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Felicitas und Christoph Klenk, Neubau einer Terrassenüberdachung, Bergstraße 11, Flurnummer 508/4, Gemarkung Wenzenbach erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.5. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit einer Büro- und fünf Wohneinheiten sowie 11 Stellplätzen, Kürner Straße 1, Flurnummer 318, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 4.5

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Gerhard Hierl, Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer Büro- und 5 Wohneinheiten sowie 11 Stellplätzen, Kürner Straße 1, Flurnummer 318, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen unter der Voraussetzung, dass die Erschließung sichergestellt wird. Der zusätzlich notwendige 12. Stellplatz wird gemäß § 4 Abs. 3 Stellplatzsatzung auf der Flurnummer 317, Gemarkung Grünthal I hergestellt. Dessen Benutzung muss gegenüber dem Rechtsträger der Bauaufsichtsbehörde rechtlich gesichert werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

zum Seitenanfang

4.6. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Hölzlhofstraße, Flurnummer 1058/3, Gemarkung Grünthal II

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beschließend 4.6

Beschluss

Hinsichtlich des Antrages auf Baugenehmigung, Sebedin Ratkoceri, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage, Hölzlhofstraße 7d, Flurnummer 1058/3, Gemarkung Grünthal II erteilt die Gemeinde Wenzenbach das gemeindliche Einvernehmen für folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Gonnersdorf II“:
       Art der baulichen Nutzung: Wohngebäude im Bereich des Gewerbegebietes (Punkt 1.1)
       Walmdach mit einer Dachneigung von 10° anstelle eines Satteldachs mit einer Dachneigung von 40° (Punkt 5)
       Traufhöhe von 6,70 m statt der maximal erlaubten 6,00 m (Punkt 5)
       Erkerbreite beträgt 55 % der Gesamtbreite statt der maximal erlaubten 25 % (Punkt 5)
       Überschreitung der Baugrenzen um 1,65 m an der südlichen Grundstücksgrenze

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

zum Seitenanfang

5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-und Umweltausschuss 42. Sitzung des Bauausschusses 24.04.2018 ö beratend 5
Datenstand vom 05.06.2018 18:40 Uhr