Bauantrag zum Abbruch des bestehenden Wohnhauses sowie Teilabbruch von Tenne und Stall zum Neubau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten incl. Treppenhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 2521 der Gemarkung Holzolling, 83629 Sonderdilching.
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 05.05.2022
Beratungsreihenfolge
Gmoablattl (redakt. verkürzte Fassung)
Die Antragsteller beantragen den Abbruch des südlichen Wohnhausteils sowie einen Teil der Tenne. Die Gebäudeteile sollen durch einen Neubau mit zwei Wohneinheiten (210 m² + 84 m²) incl. Treppenhaus ersetzt werden. Im Vergleich zum Bestand soll das Gebäude 3 m kürzer werden, um mehr Abstand zur Straße (Fl.Nr. 2523) zu schaffen. Das geplante Wohnhaus soll einen Teilbereich der bestehenden Tenne einnehmen. Der geplante Neubau soll profilgleich an das Bestandsgebäude angeglichen werden.
Das Vorhaben ist ein Ersatzbau. Eine Einfügung nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung ist aus Sicht der Verwaltung gegeben.
Das Baugrundstück ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Weyarn als Dorfgebiet (MD) dargestellt.
Der Gemeinderat hatte sich hierzu bereits in seiner Sitzung vom 16.09.2021 mit einem Vorbescheidsantrag befasst und das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Das Landratsamt hatte daraufhin mit Schreiben vom 14.12.2021 einen rechtsgültigen Vorbescheid erlassen.
Entsprechend der Empfehlung des Bauausschusses erteilte der Gemeinderat das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauantrag.
Für die ordnungsgemäße Entwässerung ist die Querung der öffentlichen Straße erforderlich. Hierzu sei mit der Gemeinde als Straßenbaulastträger ein Gestattungsvertrag abzuschließen. Dabei solle u.a. darauf verwiesen werden, dass der Unterhalt der Querungsstelle den Antragstellern obliegt. Nach Inbetriebnahme ist der Gemeinde ein Bestandsplan vorzulegen. Dieser ist sodann ins GIS-System zu übernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 31.05.2022 16:55 Uhr
