BA2023002
Gemarkung Himmelstadt, Fl.-Nr. 502/27; Fichtenstraße 1
Neubau Einfamilienwohnhaus mit Keller
Beratung und Beschlussfassung
Daten angezeigt aus Sitzung:
4. Sitzung des Gemeinderates Himmelstadt, 02.03.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Bauherrin möchte auf dem Grundstück Fichtenstraße 1 der Gemarkung Himmelstadt ein Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage errichten. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes „Mausberg 1. Bauabschnitt“. Der Bebauungsplan setzt für das Baugrundstück ein Allgemeines Wohngebiet fest. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes werden nicht in vollem Umfang eingehalten. Der Bebauungsplan setzt eine Dachneigung von 26 – 35° fest. Das Wohnhaus soll mit einer Dachneigung von 45° errichtet werden. Des Weiteren soll ein Kniestock von 50 cm verwirklicht werden. Der Bebauungsplan setzt fest, dass ein Kniestock unzulässig ist. Ein Sparrenwiderlager von max. 30 cm ist möglich. Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans sind zulässig, soweit der Grundzüge der Planung nicht berührt werden und die Befreiungen städtebaulich vertretbar sind. Die veränderte Dachneigung und die vorgesehene Kniestockhöhe sind aus Sicht der Verwaltung städtebaulich vertretbar und berühren die Grundzüge der Planung nicht. Den Befreiungen kann daher aus Sicht der Verwaltung zugestimmt werden. Die erforderlichen Stellplätze sind vorgesehen. Für die Entwässerung ist eine Rückstauklappe erforderlich. Die Nachbarunterschriften liegen vor.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fichtenstraße 1 der Gemarkung Himmelstadt wird erteilt. Den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Dachneigung von 45° und einer Kniestockhöhe von 50 cm wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.03.2023 10:04 Uhr
