Datum: 23.02.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 20:05 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 30. Sitzung vom 17.01.2023
2 Suchkreisinformation Wollbach / Wörleschwang zur Errichtung eines Mobilfunkmastes (BUE 08.12.2022) - Standortvorschlag Kläranlage Wollbach
3 Vorlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Art. 58 BayBO)
3.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Otto-Hieber-Ring 32, Fl.Nr. 118/7, Gmkg. Wörleschwang
4 Bauanträge
4.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Carport, Otto-Hieber-Ring 1, Fl.Nr. 118/24, Gmkg. Wörleschwang
4.2 Energetische Sanierung und Umbau eines Wohngebäudes zu einem Mehrfamilienhaus (3 WE), Kapellenstraße 27, Fl.Nr. 2322, Gmkg. Zusmarshausen
4.3 Anbau eines Balkons im Dachgeschoss, Schloßstraße 13, Fl.Nr. 1130, Gmkg. Zusmarshausen
4.4 Umnutzung eines Kuhstalls zur Garage, Dorfstraße 21, Fl.Nr. 74, Gmkg. Steinekirch
4.5 Neubau einer Doppelgarage, Pfarrhalde 10, Fl.Nr. 335/5, Gmkg. Gabelbach
4.6 Umbau eines landwirtschaftlichen Gebäudes in ein Mehrfamilienhaus (3 WE), Bahnhofstraße 2, Fl.Nr. 55/3, Gmkg. Gabelbach
5 Bauvoranfragen
5.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Otto-Hieber-Ring 25, Fl.Nr. 118/6, Gmkg. Wörleschwang
6 Isolierte Befreiungen
6.1 Errichtung eines Carports, An der Weide 14, Fl.Nr. 69/19, Gmkg. Gabelbachergreut
7 Verschiedenes
8 Bekanntgaben
8.1 Sitzbänke für Friedhof Wörleschwang

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 30. Sitzung vom 17.01.2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 1
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2. Suchkreisinformation Wollbach / Wörleschwang zur Errichtung eines Mobilfunkmastes (BUE 08.12.2022) - Standortvorschlag Kläranlage Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 2

Beschluss 1

Der Bau-, Umwelt- und Energieausschuss empfiehlt den Freiflächenmietvertrag zur Errichtung eines Mobilfunkmasten mit zugehöriger Technikeinheit auf einer Teilfläche des Grundstückes, Flur-Nr. 532/1, Gmkg. Wollbach abzuschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 5

Beschluss 2

Der Bau-, Umwelt- und Energieausschuss empfiehlt, das Grundstück, Flur-Nr. 527, Gmkg. Wollbach als Standortfläche für den Mobilfunkmast vorzusehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 6

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3. Vorlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Art. 58 BayBO)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö 3
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3.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Otto-Hieber-Ring 32, Fl.Nr. 118/7, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö informativ 3.1
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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö 4
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4.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Carport, Otto-Hieber-Ring 1, Fl.Nr. 118/24, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Carport, Otto-Hieber-Ring 1, Fl.Nr. 118/24, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Wandhöhe des Einfamilienhauses darf 5,615 m anstatt max. 5,5 m betragen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.2. Energetische Sanierung und Umbau eines Wohngebäudes zu einem Mehrfamilienhaus (3 WE), Kapellenstraße 27, Fl.Nr. 2322, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 4.2

Beschluss

Dem Antrag zur energetischen Sanierung und Umbau eines Wohngebäudes zu einem Mehrfamilienhaus (3 WE), Kapellenstraße 27, Fl.Nr. 2322, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.3. Anbau eines Balkons im Dachgeschoss, Schloßstraße 13, Fl.Nr. 1130, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 4.3

Beschluss 1

Dem Antrag zum Anbau eines Balkons im Dachgeschoss, Schloßstraße 13, Fl.Nr. 1130, Gmkg. Zusmarshausen, wird die sanierungsrechtliche Zustimmung erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Dem Antrag zum Anbau eines Balkons im Dachgeschoss, Schloßstraße 13, Fl.Nr. 1130, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.4. Umnutzung eines Kuhstalls zur Garage, Dorfstraße 21, Fl.Nr. 74, Gmkg. Steinekirch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 4.4

Beschluss

Dem Antrag zur Umnutzung eines Kuhstalls zur Garage, Dorfstraße 21, Fl.Nr. 74, Gmkg. Steinekirch, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.5. Neubau einer Doppelgarage, Pfarrhalde 10, Fl.Nr. 335/5, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 4.5

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer Doppelgarage, Pfarrhalde 10, Fl.Nr. 335/5, Gmkg. Gabelbach, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Doppelgarage darf mit einer Holzfassade anstatt mit einem Außenputz versehen werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.6. Umbau eines landwirtschaftlichen Gebäudes in ein Mehrfamilienhaus (3 WE), Bahnhofstraße 2, Fl.Nr. 55/3, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 4.6

Beschluss

Dem Antrag zum Umbau eines landwirtschaftlichen Gebäudes in ein Mehrfamilienhaus (3 WE), Bahnhofstraße 2, Fl.Nr. 55/3, Gmkg. Gabelbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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5. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö 5
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5.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Otto-Hieber-Ring 25, Fl.Nr. 118/6, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö beschließend 5.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Otto-Hieber-Ring 25, Fl.Nr. 118/6, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Oberkante des Erdgeschossrohfußbodens darf 0,90 m anstatt max. 0,50 m über Oberkante der angrenzenden Erschließungsstraße liegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 3

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6. Isolierte Befreiungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö 6
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6.1. Errichtung eines Carports, An der Weide 14, Fl.Nr. 69/19, Gmkg. Gabelbachergreut

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö informativ 6.1

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Carports, An der Weide 14, Fl.Nr. 69/19, Gmkg. Gabelbachergreut, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Carport darf gemäß der vorgelegten Planung außerhalb des Baufensters parallel zur öffentlichen Verkehrsfläche errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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7. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö informativ 7
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8. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö informativ 8
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8.1. Sitzbänke für Friedhof Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 031. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.02.2023 ö 8.1
Datenstand vom 06.04.2023 10:34 Uhr