Datum: 23.07.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:05 Uhr bis 20:10 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 046. Sitzung vom 18.06.2024
2 Suchkreisinformation Wollbach / Wörleschwang zur Errichtung eines Mobilfunkmasten (BUE 08.12.22, 23.02.23, 21.03.24) - Standortvorschlag Teilflächen Fl.Nrn. 506 und 549/1, Gmkg. Wollbach
3 Vorlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Art. 58 BayBO)
3.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und Gartenschuppen, Otto-Hieber-Ring 22, Fl.Nr. 118/1, Gmkg. Wörleschwang
4 Bauanträge
4.1 Nutzungsänderung von Büroräumen in Schlafräume / Bereitschaftsräume für Mitarbeiter im Seniorenzentrum St. Albert im 1. OG Altes Krankenhaus, Hochstiftstraße 6, Fl.Nr. 1120/2, Gmkg. Zusmarshausen
4.2 Ausbau des bestehenden Dachgeschosses zur 3. Wohneinheit sowie Errichtung von 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen, Ottostraße 4, Fl.Nr. 2653/19, Gmkg. Zusmarshausen
4.3 Nutzungsänderung des bestehenden Hotels zu 8 Wohnungen, Im Unterdorf 27, Fl.Nr. 410/5, Gmkg. Gabelbach
4.4 Neubau eines Bungalows und einer Garage, Im Unterdorf, Fl.Nr. 410/1, Gmkg. Gabelbach
4.5 Neubau einer landwirtschaftlichen Lagerhalle für Ernteerzeugnisse und Anbaugeräte, Fl.Nr. 503, Gmkg. Wollbach
4.6 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Dorfstraße 7, Fl.Nr. 108, Gmkg. Steinekirch
5 Isolierte Befreiung
5.1 Verlängerung der Dachfläche des genehmigten Carports (BUE 07.11.2023), Am Brünnele 4, Fl.Nr. 130/15, Gmkg. Wörleschwang
6 Antrag auf Erlaubnis nach Art. 6 Bayer. Denkmalschutzgesetz für statische Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten an der Kirche St. Michael, Untere Hauptstraße 19, Fl.Nr. 35, Gmkg. Wörleschwang
7 Verschiedenes
7.1 Defekte Straßenbeleuchtung - Brunnenstraße
7.2 Barrierefreiheit an Gehwegen im Zuge von Baumaßnahmen
8 Bekanntgaben
8.1 Erlass des Genehmigungsbescheides zum Umbau eines Wohnhauses in eine Flüchtlingsunterkunft, Hohenstaufenstraße 15, 86441 Zusmarshausen

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 046. Sitzung vom 18.06.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 1
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2. Suchkreisinformation Wollbach / Wörleschwang zur Errichtung eines Mobilfunkmasten (BUE 08.12.22, 23.02.23, 21.03.24) - Standortvorschlag Teilflächen Fl.Nrn. 506 und 549/1, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bau-, Umwelt- und Energieausschuss empfiehlt weiterhin den Freiflächenmietvertrag zur Errichtung eines Mobilfunkmasten mit zugehöriger Technikeinheit auf einer Teilfläche der Grundstücke, Flur-Nrn. 549/1, bzw. nördl. Teilfläche Fl.Nr. 506, Gmkg. Wollbach abzuschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Vorlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Art. 58 BayBO)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö 3
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3.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und Gartenschuppen, Otto-Hieber-Ring 22, Fl.Nr. 118/1, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö informativ 3.1
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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö 4
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4.1. Nutzungsänderung von Büroräumen in Schlafräume / Bereitschaftsräume für Mitarbeiter im Seniorenzentrum St. Albert im 1. OG Altes Krankenhaus, Hochstiftstraße 6, Fl.Nr. 1120/2, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 4.1

Beschluss 1

Dem Antrag zur Nutzungsänderung von Büroräumen in Schlafräume / Bereitschaftsräume für Mitarbeiter im Seniorenzentrum St. Albert im 1. OG Altes Krankenhaus, Hochstiftstraße 6, Fl.Nr. 1120/2, Gmkg. Zusmarshausen, wird die sanierungsrechtliche Zustimmung erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Dem Antrag zur Nutzungsänderung von Büroräumen in Schlafräume / Bereitschaftsräume für Mitarbeiter im Seniorenzentrum St. Albert im 1. OG Altes Krankenhaus, Hochstiftstraße 6, Fl.Nr. 1120/2, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. Ausbau des bestehenden Dachgeschosses zur 3. Wohneinheit sowie Errichtung von 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen, Ottostraße 4, Fl.Nr. 2653/19, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 4.2

Beschluss

Dem Antrag zum Ausbau des bestehenden Dachgeschosses zur 3. Wohneinheit sowie Errichtung von 2 zusätzlichen PKW-Stellplätzen, Ottostraße 4, Fl.Nr. 2653/19, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Geschossflächenzahl darf 0,62 anstatt max. 0,4 betragen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.3. Nutzungsänderung des bestehenden Hotels zu 8 Wohnungen, Im Unterdorf 27, Fl.Nr. 410/5, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 4.3

Beschluss

Dem Antrag zur Nutzungsänderung des bestehenden Hotels zu 8 Wohnungen, Im Unterdorf 27, Fl.Nr. 410/5, Gmkg. Gabelbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.4. Neubau eines Bungalows und einer Garage, Im Unterdorf, Fl.Nr. 410/1, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 4.4
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4.5. Neubau einer landwirtschaftlichen Lagerhalle für Ernteerzeugnisse und Anbaugeräte, Fl.Nr. 503, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 4.5

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer landwirtschaftlichen Lagerhalle für Ernteerzeugnisse und Anbaugeräte, Fl.Nr. 503, Gmkg. Wollbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.6. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Dorfstraße 7, Fl.Nr. 108, Gmkg. Steinekirch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 4.6

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Dorfstraße 7, Fl.Nr. 108, Gmkg. Steinekirch, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö 5
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5.1. Verlängerung der Dachfläche des genehmigten Carports (BUE 07.11.2023), Am Brünnele 4, Fl.Nr. 130/15, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 5.1

Beschluss

Dem Antrag zur Verlängerung der Dachfläche des genehmigten Carports, Am Brünnele 4, Fl.Nr. 130/15, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Carport darf mit einer Länge von 9,00 m gemäß vorgelegter Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Antrag auf Erlaubnis nach Art. 6 Bayer. Denkmalschutzgesetz für statische Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten an der Kirche St. Michael, Untere Hauptstraße 19, Fl.Nr. 35, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö beschließend 6

Beschluss

Dem Antrag auf Erlaubnis nach Art. 6 Denkmalschutzgesetz für statische Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten an der Kirche St. Michael, Untere Hauptstraße 19, Fl.Nr. 35, Gmkg. Wörleschwang, wird die Zustimmung erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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7. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö informativ 7
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7.1. Defekte Straßenbeleuchtung - Brunnenstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö 7.1
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7.2. Barrierefreiheit an Gehwegen im Zuge von Baumaßnahmen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö 7.2
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8. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö informativ 8
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8.1. Erlass des Genehmigungsbescheides zum Umbau eines Wohnhauses in eine Flüchtlingsunterkunft, Hohenstaufenstraße 15, 86441 Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 047. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.07.2024 ö informativ 8.1
Datenstand vom 12.11.2024 16:06 Uhr