Datum: 10.12.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:55 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:55 Uhr bis 20:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 050. Sitzung vom 07.11.2024
2 Erweiterung Spielplatz Steineberg
3 Bauanträge
3.1 Tektur zum genehmigten Bauantrag "Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof" (BUE 27.07.2023); Hier: Neubau eines Bürogebäudes und einer Lager- und Maschinenhalle mit Büroflächen, Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen
3.2 Ertüchtigung Treppenhäuser; Nutzungsänderung Dachgeschoss Hauptgebäude; Anbau einer Außentreppe, Augsburger Straße 9, Fl.Nr. 20, Gmkg. Zusmarshausen
3.3 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Fleinhauser Straße 5, Fl.Nr. 329, Gmkg. Gabelbach
3.4 Errichtung einer Gaube am bestehenden Wohnhaus, Kirchgasse 5, Fl.Nr. 32/2, Gmkg. Gabelbach
3.5 Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle, Hofmannstraße 6, Fl.Nr. 63, Gmkg. Steinekirch
3.6 Errichtung von zwei Flutlichtmasten, Kapellenweg 10, Fl.Nr. 791, Gmkg. Wörleschwang
4 Bauvoranfrage
4.1 Neubau eines Betriebshofes mit Waschstraße, Werkstatthallen, Büro- und Sozialräumen und Busstellplätzen, Im Zusamtal, Fl.Nr. 674/6, Gmkg. Wollbach
5 Isolierte Befreiung
5.1 Errichtung einer L-Stützwand und Zauneinfriedung, Am Lettenberg 12, Fl.Nr. 1173/17, Gmkg. Zusmarshausen
6 Verschiedenes
7 Bekanntgaben
7.1 Straßunterhalt - Zusamstraße

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 050. Sitzung vom 07.11.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 1
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2. Erweiterung Spielplatz Steineberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 2

Beschluss

Der BUEA steht dem Vorschlag zur Erweiterung des Spielplatzes im Baugebiet Steineberg grundsätzlich positiv gegenüber. Die Verwaltung wird beauftragt im Haushalt 2025 einen Betrag i.H.v. 50.000€ vorzusehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö 3
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3.1. Tektur zum genehmigten Bauantrag "Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof" (BUE 27.07.2023); Hier: Neubau eines Bürogebäudes und einer Lager- und Maschinenhalle mit Büroflächen, Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.1

Beschluss

Der Tektur zum genehmigten Bauantrag "Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof"; Hier: Neubau eines Bürogebäudes und einer Lager- und Maschinenhalle mit Büroflächen, Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. Ertüchtigung Treppenhäuser; Nutzungsänderung Dachgeschoss Hauptgebäude; Anbau einer Außentreppe, Augsburger Straße 9, Fl.Nr. 20, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.2

Beschluss 1

Dem Antrag zur Ertüchtigung Treppenhäuser; Nutzungsänderung Dachgeschoss Hauptgebäude; Anbau einer Außentreppe, Augsburger Straße 9, Fl.Nr. 20, Gmkg. Zusmarshausen, wird die sanierungsrechtliche Zustimmung erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Dem Antrag zur Ertüchtigung Treppenhäuser; Nutzungsänderung Dachgeschoss Hauptgebäude; Anbau einer Außentreppe, Augsburger Straße 9, Fl.Nr. 20, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.3. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Fleinhauser Straße 5, Fl.Nr. 329, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.3

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Fleinhauser Straße 5, Fl.Nr. 329, Gmkg. Gabelbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Das Wohngebäude darf mit einem Zeltdach und die Doppelgarage mit einem Walmdach anstatt eines Satteldaches errichtet werden.

  • Das Wohngebäude darf die Baugrenzen gemäß vorliegender Planung überschreiten.

  • Der Erdgeschossfertigfußboden darf 1,51 m anstatt max. 0,35 m über OK-Gelände liegen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.4. Errichtung einer Gaube am bestehenden Wohnhaus, Kirchgasse 5, Fl.Nr. 32/2, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.4

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung einer Gaube am bestehenden Wohnhaus, Kirchgasse 5, Fl.Nr. 32/2, Gmkg. Gabelbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.5. Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle, Hofmannstraße 6, Fl.Nr. 63, Gmkg. Steinekirch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.5

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle, Hofmannstraße 6, Fl.Nr. 63, Gmkg. Steinekirch, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.6. Errichtung von zwei Flutlichtmasten, Kapellenweg 10, Fl.Nr. 791, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 3.6

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung von zwei Flutlichtmasten, Kapellenweg 10, Fl.Nr. 791, Gmkg. Wörleschwang, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfrage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö 4
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4.1. Neubau eines Betriebshofes mit Waschstraße, Werkstatthallen, Büro- und Sozialräumen und Busstellplätzen, Im Zusamtal, Fl.Nr. 674/6, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Betriebshofes mit Waschstraße, Werkstatthallen, Büro- und Sozialräumen und Busstellplätzen, Im Zusamtal, Fl.Nr. 674/6, Gmkg. Wollbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

-        Die GRZ darf 0,86 anstatt max. 0,8 betragen.

-        Von den Festsetzungen zur Grünordnung kann wie beantragt abgewichen werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Sobald der Bauantrag in selber Form vorliegt, kann dieser auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö 5
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5.1. Errichtung einer L-Stützwand und Zauneinfriedung, Am Lettenberg 12, Fl.Nr. 1173/17, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö beschließend 5.1

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung einer L-Stützwand und Zauneinfriedung, Am Lettenberg 12, Fl.Nr. 1173/17, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die L-Betonstützwand darf gemäß der vorliegenden Planung mit einer Höhe von bis zu 1,20 m anstatt max. 0,30 m errichtet werden.

  • Die Zauneinfriedung darf gemäß der vorliegenden Planung aus einem Stahlzaun mit einer Höhe von ca. 1,00 m anstatt eines Holzzaunes mit einer maximalen Höhe von 0,90 m bestehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö informativ 6
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7. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö informativ 7
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7.1. Straßunterhalt - Zusamstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 051. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 10.12.2024 ö 7.1
Datenstand vom 11.02.2025 15:52 Uhr