Datum: 11.10.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:45 Uhr bis 21:05 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 49. Sitzung vom 06.09.2018
2 Bauanträge
2.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Ludwig-Haslinger-Straße 8, Fl.Nr. 602/18, Gmkg. Zusmarshausen
2.2 Nutzungsänderung; Einbau einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss, Frühlingstraße 25, Fl.Nr. 1436, Gmkg. Zusmarshausen
2.3 Neubau einer Werkstatt mit Showroom, zwei Wohnungen, einer überdachten Ladezone und einem Abstellraum, Römerstraße 3, Fl.Nr. 3034/1, Gmkg. Zusmarshausen
2.4 Neubau eines Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Untere Schloßstraße 6, Fl.Nr. 149/1, Gmkg. Zusmarshausen
2.5 Tekturantrag: Um- und Erweiterungsbau einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle zu Wohnungen, Vitusberg 4, Fl.Nr. 29, Gmkg. Streitheim
3 Bauvoranfrage
3.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Fertiggarage, Rothseestraße 7, Fl.Nr. 600/238, Gmkg. Zusmarshausen
4 Isolierte Befreiung
4.1 Errichtung einer Stützmauer sowie Errichtung eines Gartenhauses, Bischof-Wenzeslaus-Straße 19, Fl.Nr. 1160/49, Gmkg. Zusmarshausen
5 Verschiedenes
5.1 Umnutzung Immobilie Im Oberdorf 2 der Gemarkung Gabelbach
5.2 Erneuerung Heizungsanlage "Ehemaliger Pfarrhof"
5.3 Obstbäume auf öffentlichen Grund
5.4 Telekom Breitband Freischaltung
6 Bekanntgaben

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 49. Sitzung vom 06.09.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö beschließend 1
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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö 2
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2.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Ludwig-Haslinger-Straße 8, Fl.Nr. 602/18, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö informativ 2.1
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2.2. Nutzungsänderung; Einbau einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss, Frühlingstraße 25, Fl.Nr. 1436, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö beschließend 2.2

Beschluss

Dem Antrag zur Nutzungsänderung; Einbau einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss, Frühlingstraße 25, Fl.Nr. 1436, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.3. Neubau einer Werkstatt mit Showroom, zwei Wohnungen, einer überdachten Ladezone und einem Abstellraum, Römerstraße 3, Fl.Nr. 3034/1, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö beschließend 2.3

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer Werkstatt mit Showroom, zwei Wohnungen, einer überdachten Ladezone und einem Abstellraum, Römerstraße 3, Fl.Nr. 3034/1, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Das Vordach darf gemäß vorliegender Planung um 0,75 m die nördliche Baugrenze überschreiten.

  • Die Garage / Ladezone darf anstatt eines Pultdaches mit 10° Neigung mit einem Flachdach ausgeführt werden.

  • Der Fußboden im Erdgeschoss darf die maximal zulässige Höhe von 0,50 m über Geländeniveau um 0,34 m überschreiten.

  • Der Abstellraum darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

Sobald die Entwässerungsplanung vorliegt, kann diese auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.4. Neubau eines Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Untere Schloßstraße 6, Fl.Nr. 149/1, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö beschließend 2.4

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Untere Schloßstraße 6, Fl.Nr. 149/1, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die unterkellerte Garage darf plangemäß außerhalb des Baufensters errichtet werden.

  • Die Garage darf mit einem Flachdach errichtet werden

  • Der Zwerchgiebel darf mit einem flachgeneigten Satteldach errichtet werden

  • Die Geländeveränderungen dürfen plangemäß vorgenommen werden

  • Die Fußbodenhöhe des Wohngebäudes darf die festgesetzte Höhe von 452,48 ü. NN um 0,12 m überschreiten.

  • Die Fußbodenhöhe der Garage darf die festgesetzte Höhe von 453,15 m ü. NN um 0,55 m unterschreiten.

  • Der Kniestock darf mit einer Höhe von 1,00 m über FFB errichtet werden.

  • Von der Baulinie darf plangemäß abgewichen werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.5. Tekturantrag: Um- und Erweiterungsbau einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle zu Wohnungen, Vitusberg 4, Fl.Nr. 29, Gmkg. Streitheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö beschließend 2.5

Beschluss 1

Dem Erweiterungsbau im Nord-Osten, Vitusberg 4, Fl.Nr. 29, Gmkg. Streitheim, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 8

Beschluss 2

Dem Umbau einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle zu Wohnungen, Vitusberg 4, Fl.Nr. 29, Gmkg. Streitheim, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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3. Bauvoranfrage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö 3
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3.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Fertiggarage, Rothseestraße 7, Fl.Nr. 600/238, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö beschließend 3.1

Beschluss 1

Dem formlosen Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Fertiggarage, Rothseestraße 7, Fl.Nr. 600/238, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit nachfolgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

Die Wandhöhe des Einfamilienhauses darf 6,535 m anstatt maximal 6,25 m betragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 5

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4. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö 4
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4.1. Errichtung einer Stützmauer sowie Errichtung eines Gartenhauses, Bischof-Wenzeslaus-Straße 19, Fl.Nr. 1160/49, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö beschließend 4.1

Beschluss 1

Dem Antrag zum Errichtung einer Stützmauer sowie Errichtung eines Gartenhauses und einer Rankhilfe als Zaun, Bischof-Wenzeslaus-Straße 19, Fl.Nr. 1160/49, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die Stützwand darf wie beantragt mit einer sichtbaren Höhe von max. 100 cm anstatt maximal zulässigen 30 cm errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

Beschluss 2

Das Nebengebäude darf wie beantragt, freistehend, anstatt als Anbau zur Garage errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 3

Die Einfriedung darf wie beantragt, aus einer Rankhilfe als Metallzaun mit einer Höhe von 120 cm anstatt max. zulässigen 90 cm errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö informativ 5
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5.1. Umnutzung Immobilie Im Oberdorf 2 der Gemarkung Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö 5.1
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5.2. Erneuerung Heizungsanlage "Ehemaliger Pfarrhof"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö 5.2
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5.3. Obstbäume auf öffentlichen Grund

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö 5.3
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5.4. Telekom Breitband Freischaltung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö 5.4
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6. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 50. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 11.10.2018 ö informativ 6
Datenstand vom 14.05.2019 16:32 Uhr