Datum: 12.03.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:50 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bauanträge
1.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Terrassenüberdachung, Rothseestraße 5, Fl.Nr. 600/60, Gmkg. Zusmarshausen
1.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Keller und Doppelgarage, Bruno-Kusterer-Ring 43, Fl.Nr. 600/180, Gmkg. Zusmarshausen
1.3 Anbau einer Lagerhalle, Krautgartenweg 8, Fl.Nr. 592, Gmkg. Wörleschwang
1.4 Umbau einer bestehenden Fahrzeughalle und Einbau einer Einliegerwohnung, Kapellenweg 11, Fl.Nr. 790, Gmkg. Wörleschwang
1.5 Anbau an bestehendes Haus, Dachgeschoßausbau, Erstellung einer zweiten Wohneinheit, Angerstraße 14, Fl.Nr. 11, Gmkg. Gabelbachergreut
1.6 Errichtung zweier Dachgauben sowie Ausbau des Dachgeschosses und Erstellung einer zweiten Wohneinheit im bestehenden Wohngebäude, Haselbergstraße 8, Fl.Nr. 6, Gmkg. Vallried
1.7 Um- und Erweiterungsbau einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle zu Wohnungen, Vitusberg 4, Fl.Nr. 29, Gmkg. Streitheim
2 Bauvoranfragen
2.1 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Fliederweg 3, Fl.Nr. 1440/2, Gmkg. Zusmarshausen
2.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Im Unterdorf, Fl.Nr. 410, Gmkg. Gabelbach
3 Isolierte Befreiung
3.1 Errichtung eines Gartenhauses, Steinebergring 32, Fl.Nr. 600/113, Gmkg. Zusmarshausen
4 Planfeststellungsverfahren für die Erneuerung der 100-kV-Freileitung Anlage 58001 (B 5) Memmingen - Meitingen im 8. Abschnitt Auerbach - Erlingen zwischen Mast Nr. 233 (Bestand) und Mast Nr. 306 (Bestand), der Lechwerke AG (LEW AG); Anhörung und Auslegung
5 Verschiedenes
6 Bekanntgaben
6.1 Beschilderung An der Geisweghülle

zum Seitenanfang

1. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö 1
zum Seitenanfang

1.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Terrassenüberdachung, Rothseestraße 5, Fl.Nr. 600/60, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 1.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Terrassenüberdachung, Rothseestraße 5, Fl.Nr. 600/60, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.


    • Das Pultdach darf mit einer Dachneigung von 7° anstatt Minimum 15° ausgeführt werden.

    • Die Rohdecke des Erdgeschosses darf 42 cm, anstatt max. 30 cm, über der Oberkante der angrenzenden Erschließungsstraße liegen.

    • Die Wandhöhe der niedrigen Wand darf 6,36 m, anstatt max. 6,25 m betragen.

    • Das Einfamilienhaus darf die Baugrenze in Richtung Osten durch die nordöstliche Gebäudeecke um 0,99 m und durch die südöstliche Gebäudeecke um 0,46 m überschreiten.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Keller und Doppelgarage, Bruno-Kusterer-Ring 43, Fl.Nr. 600/180, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 1.2

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Keller und Doppelgarage, Bruno-Kusterer-Ring 43, Fl.Nr. 600/180, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die maximal zulässige Wandhöhe von 4,50 m darf um 0,47 m überschritten werden.

  • Die Abgrabungen im westlichen und südlichen Bereich des geplanten Hauses dürfen plangemäß vorgenommen werden.

  • Das Wohngebäude darf die Baugrenze in Richtung Süden um 1,00 m überschreiten. Die Garage darf die Baugrenze in Richtung Osten um 1,50 m überschreiten.

  • Die Dachneigung des Gebäudes darf 38 Grad anstatt 42-48 Grad betragen.

  • Der Dachüberstand des Gebäudes darf 110 cm anstatt max. 50 cm betragen.

  • Die geplante Rohdecke des Erdgeschosses darf 0,50 m anstatt max. 0,30 m über der angrenzenden Erschließungsstraße liegen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

1.3. Anbau einer Lagerhalle, Krautgartenweg 8, Fl.Nr. 592, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 1.3

Beschluss

Dem Antrag zum Anbau einer Lagerhalle, Krautgartenweg 8, Fl.Nr. 592, Gmkg. Wörleschwang, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.4. Umbau einer bestehenden Fahrzeughalle und Einbau einer Einliegerwohnung, Kapellenweg 11, Fl.Nr. 790, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 1.4

Beschluss

Dem Antrag zum Umbau einer bestehenden Fahrzeughalle und Einbau einer Einliegerwohnung, Kapellenweg 11, Fl.Nr. 790, Gmkg. Wörleschwang, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die Fachstellen zum Immissionsschutz sind im Zuge des Genehmigungsverfahrens zu beteiligen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.5. Anbau an bestehendes Haus, Dachgeschoßausbau, Erstellung einer zweiten Wohneinheit, Angerstraße 14, Fl.Nr. 11, Gmkg. Gabelbachergreut

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 1.5

Beschluss

Dem Antrag zum Anbau an bestehendes Haus, Dachgeschoßausbau, Erstellung einer zweiten Wohneinheit, Angerstraße 14, Fl.Nr. 11, Gmkg. Gabelbachergreut, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.6. Errichtung zweier Dachgauben sowie Ausbau des Dachgeschosses und Erstellung einer zweiten Wohneinheit im bestehenden Wohngebäude, Haselbergstraße 8, Fl.Nr. 6, Gmkg. Vallried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 1.6

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung zweier Dachgauben sowie Ausbau des Dachgeschosses und Erstellung einer zweiten Wohneinheit im bestehenden Wohngebäude, Haselbergstraße 8, Fl.Nr. 6, Gmkg. Vallried, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

1.7. Um- und Erweiterungsbau einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle zu Wohnungen, Vitusberg 4, Fl.Nr. 29, Gmkg. Streitheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 1.7

Beschluss

Dem Antrag zum Um- und Erweiterungsbau einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle zu Wohnungen, Vitusberg 4, Fl.Nr. 29, Gmkg. Streitheim, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

zum Seitenanfang

2. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö 2
zum Seitenanfang

2.1. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Fliederweg 3, Fl.Nr. 1440/2, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 2.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Fliederweg 3, Fl.Nr. 1440/2, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Das Dach des Hauptgebäude darf mit einer Dachneigung von 30° anstatt 42°- 45° ausgebildet werden.

  • Das Dachdeckungsmaterial des Hauptgebäudes darf in der Farbe Anthrazit ausgebildet werden.

  • Die Garage darf mit einem Flachdach errichtet werden.

  • Der Kniestock darf mit einer Höhe von 165 cm anstatt max. 50 cm errichtet werden.

Sollte der Bauantrag in selber Form vorliegen, kann dieser auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Im Unterdorf, Fl.Nr. 410, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 2.2

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Im Unterdorf, Fl.Nr. 410, Gmkg. Gabelbach, wird das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

Die Prüfung der naturschutzrechtlichen Auflagen ist vom Landratsamt Augsburg durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö 3
zum Seitenanfang

3.1. Errichtung eines Gartenhauses, Steinebergring 32, Fl.Nr. 600/113, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö beschließend 3.1

Beschluss 1

Dem Antrag zur Errichtung eines Gartenhauses, Steinebergring 32, Fl.Nr. 600/113, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Das Gartenhaus darf eine Grundfläche von 18 m² anstatt maximal 8 m² vorweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Die freie Gartenfläche zwischen der beantragen Nebenanlage und der westlichen Grundstücksgrenze ist mit standortgerechten Sträuchern der Liste E des Bebauungsplanes Nr. 25 „Steineberg“ zu bepflanzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 6

zum Seitenanfang

4. Planfeststellungsverfahren für die Erneuerung der 100-kV-Freileitung Anlage 58001 (B 5) Memmingen - Meitingen im 8. Abschnitt Auerbach - Erlingen zwischen Mast Nr. 233 (Bestand) und Mast Nr. 306 (Bestand), der Lechwerke AG (LEW AG); Anhörung und Auslegung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö 4

Beschluss

In Bezug auf die Erneuerung der 110-kV-Freileitung Anlage 58001 (B 5) Memmingen – Meitingen im 8. Abschnitt Auerbauch – Erlingen zwischen Mast Nr. 233 (Bestand) (exkl.) auf dem Grundstück Fl. Nr. 435/1, Gemarkung Auerbach, und Mast Nr. 306 (Bestand) (exkl.) auf dem Grundstück Fl. Nr. 1198/0, Gemarkung Erlingen, der Lechwerke AG (LEW AG) bestehen von Seiten des Marktes Zusmarshausen folgende Anregungen:

Die gemeindlichen Zu- und Abfahrtswege sind nach Beendigung der Baumaßnahme wieder fachgerecht herzustellen.

Der Antragsteller ist verpflichtet, Verunreinigungen der genutzten Straße und Wege, die durch die Arbeiten und den Transport verursacht werden, unverzüglich auf seine Kosten zu beseitigen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

5. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö informativ 5
zum Seitenanfang

6. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö informativ 6
zum Seitenanfang

6.1. Beschilderung An der Geisweghülle

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 55. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 12.03.2019 ö 6.1
Datenstand vom 25.07.2019 10:45 Uhr