Datum: 06.06.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:25 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:25 Uhr bis 20:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 57. Sitzung vom 09.05.2019
2 Bauanträge
2.1 Neubau einer Elektro-Tankstelle mit Gastronomie, Kiosk und Büroräumlichkeiten im SORTIMO Innovationspark in Zusmarshausen, Wertinger Straße (Staatsstraße 2027), Staatsstraße 2510, Fl.Nr. 365, 365/1, 365/2, 366, 366/1, 366/2, 366/4, 367, 367/1, 367/2, 2964/8, 2964/81, 2964/88, Gmkg. Zusmarshausen
2.2 Ausbau Dachgeschoss und Ergänzung Gebäudeeingang in das Treppenhaus, Augsburger Straße 38, Fl.Nr. 405/4, Gmkg. Zusmarshausen
2.3 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Alemannenstraße 14, Fl.Nr. 3065, Gmkg. Zusmarshausen
2.4 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Am Lindenberg 2a, Fl.Nr. 481/5, 481/6, Gmkg. Wollbach
2.5 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Adelmannstraße 9, Fl.Nr. 3002, Gmkg. Zusmarshausen
2.6 Umbau und Aufstockung eines bestehenden Wohnhauses, Bergstraße 2, Fl.Nr. 1115/1, Gmkg. Zusmarshausen
2.7 Errichtung einer Niederspannungshauptverteilung, Gollenhoferstraße 3, Fl.Nr. 14, Gmkg. Wollbach
2.8 Erweiterung des bestehenden Parkplatzes um 148 Stellplätze, Nähe Gollenhoferstraße, Fl.Nr. 664, 665, 666, Gmkg. Wollbach
3 Isolierte Befreiung
3.1 Errichtung eines Gartengerätehauses und eines Doppelstabmattenzaunes, Merowingerstraße 7, 9, Fl.Nr. 3056, 3058, Gmkg. Zusmarshausen
4 Verschiedenes
5 Bekanntgaben
5.1 Sanierungsbedarf Fenster Rathaus

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 57. Sitzung vom 09.05.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 1
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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö 2
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2.1. Neubau einer Elektro-Tankstelle mit Gastronomie, Kiosk und Büroräumlichkeiten im SORTIMO Innovationspark in Zusmarshausen, Wertinger Straße (Staatsstraße 2027), Staatsstraße 2510, Fl.Nr. 365, 365/1, 365/2, 366, 366/1, 366/2, 366/4, 367, 367/1, 367/2, 2964/8, 2964/81, 2964/88, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 2.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer Elektro-Tankstelle mit Gastronomie, Kiosk und Büroräumlichkeiten im SORTIMO Innovationspark in Zusmarshausen, Wertinger Straße (Staatsstraße 2027), Staatsstraße 2510, Fl.Nr. 365, 365/1, 365/2, 366, 366/1, 366/2, 366/4, 367, 367/1, 367/2, 2964/8, 2964/81, 2964/88, Gmkg. Zusmarshausen, wird vorbehaltlich der notariellen Beurkundung des Nachtrags zum Durchführungsvertrag, mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Änderung der Lage der Stellplätze sowie die Änderung der Lage und Ausrichtung der Trafostationen darf gemäß vorliegender Planung durchgeführt werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren und im Durchführungsvertrag geregelt sind, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.2. Ausbau Dachgeschoss und Ergänzung Gebäudeeingang in das Treppenhaus, Augsburger Straße 38, Fl.Nr. 405/4, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 2.2

Beschluss

Dem Antrag zum Ausbau Dachgeschoss und Ergänzung Gebäudeeingang in das Treppenhaus, Augsburger Straße 38, Fl.Nr. 405/4, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Das Dachgeschoss im Bestand darf als 3. Vollgeschoss ausgebaut werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.3. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Alemannenstraße 14, Fl.Nr. 3065, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 2.3

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Alemannenstraße 14, Fl.Nr. 3065, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Doppelgarage darf mit einen Flachdach ausgeführt werden.

  • Die Höhe des Erdgeschossfußbodens darf 1,06 m anstatt 0,50 m über das Gelände hinausragen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 1

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2.4. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Am Lindenberg 2a, Fl.Nr. 481/5, 481/6, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 2.4

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Am Lindenberg 2a, Fl.Nr. 481/5, 481/6, Gmkg. Wollbach, wird unter Vorbehalt der dienstlichen Sicherung der Zufahrt sowie der Versorgungsleitungen, mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Doppelgarage darf anstatt eines Satteldaches mit einem Flachdach errichtet werden.

  • Der Kniestock des Wohngebäudes darf die maximal zulässige Höhe von 0,50 m, gemessen von OK-FFB bis Schnittpunkt Außenkante Mauerwerk mit OK-Sparren, um 0,27 m überschreiten.

  • Die Traufhöhe des Wohngebäudes darf die maximal zulässige Höhe von 3,50 m, gemessen von der OK des fertigen Erdgeschoßfußbodens um 0,31 m überschreiten.

  • Die Doppelgarage darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters sowie innerhalb des Umgrenzungsbereiches der privaten Grünfläche errichtet werden.

  • Das Wohngebäude darf die Baugrenze in Richtung Osten um 0,365 m überschreiten.

  • Der Zwerchgiebel darf anstatt eines Satteldaches mit einem Flachdach errichtet werden.

  • Das Wohngebäude darf die Firstrichtung Ost/West anstatt Nord/Süd vorweisen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.5. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Adelmannstraße 9, Fl.Nr. 3002, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 2.5

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Adelmannstraße 9, Fl.Nr. 3002, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Das Wohngebäude darf die Baugrenze in Richtung Süden um 2,03 m überschreiten.

Die Garage darf die Baugrenze in Richtung Norden um 3,00 m überschreiten.

Die Garage darf anstatt mit einem Satteldach mit einem Flachdach errichtet werden.

MR Reitmayer nimmt nach Art. 49 GO an Beratung und Abstimmung nicht teil.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.6. Umbau und Aufstockung eines bestehenden Wohnhauses, Bergstraße 2, Fl.Nr. 1115/1, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 2.6

Beschluss

Dem Antrag zum Umbau und Aufstockung eines bestehenden Wohnhauses, Bergstraße 2, Fl.Nr. 1115/1, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.7. Errichtung einer Niederspannungshauptverteilung, Gollenhoferstraße 3, Fl.Nr. 14, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 2.7

Beschluss

Dem Antrag zum Errichtung einer Niederspannungshauptverteilung, Gollenhoferstraße 3, Fl.Nr. 14, Gmkg. Wollbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2.8. Erweiterung des bestehenden Parkplatzes um 148 Stellplätze, Nähe Gollenhoferstraße, Fl.Nr. 664, 665, 666, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 2.8

Beschluss

Dem Antrag zur Erweiterung des bestehenden Parkplatzes um 148 Stellplätze, Nähe Gollenhoferstraße, Fl.Nr. 664, 665, 666, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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3. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö 3
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3.1. Errichtung eines Gartengerätehauses und eines Doppelstabmattenzaunes, Merowingerstraße 7, 9, Fl.Nr. 3056, 3058, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö beschließend 3.1

Beschluss 1

Dem Antrag zur Errichtung eines Gartengerätehauses und eines Doppelstabmattenzaunes, Merowingerstraße 7, 9, Fl.Nr. 3056, 3058, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Das Gartenhaus darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

  • Die Einfriedung darf gemäß vorliegender Planung aus einem Doppelstabmattenzaun, ohne Sichtschutzlamellen, bestehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Beschluss 2

Ein Abstand des Gartengerätehauses von mind. 1,00 m zur nordwestlichen Grundstücksgrenze ist zu gewährleisten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 10

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4. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö informativ 4
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5. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö informativ 5
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5.1. Sanierungsbedarf Fenster Rathaus

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 58. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 06.06.2019 ö 5.1
Datenstand vom 12.09.2019 14:27 Uhr