Datum: 28.05.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:40 Uhr bis 20:50 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 66. Sitzung vom 23.04.2020
2 Bauanträge
2.1 Aufstockung eines Einfamilienhauses und Errichtung eines Carports; Antrag auf Geländefestsetzung, Kapellenstraße 10a, Fl.Nr. 2626/3, Gmkg. Zusmarshausen
2.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Steinebergring 2, Fl.Nr. 600/123, Gmkg. Zusmarshausen
2.3 Tektur - Neubau eines Doppelhauses mit 6 Wohnungen, An der Weide 2 und 2a, Fl.Nr. 69/13, Gmkg. Gabelbachergreut
3 Bauvoranfragen
3.1 Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Merowingerstraße 9, Fl.Nr. 3058, Gmkg. Zusmarshausen
3.2 Sanierung und Aufstockung eines Wohngebäudes sowie Errichtung einer Einzelgarage, Föhrenweg 17, Fl.Nr. 1366/16, Gmkg. Zusmarshausen
4 Anzeigen der Beseitigung nach Art. 57 Abs. 5 BayBO
4.1 Abbruch des Wohnhauses mit allen landwirtschaftlichen Gebäuden für den Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage "Beim Rechamacher", Ulmer Straße 7, Fl.Nr. 94, Gmkg. Zusmarshausen
4.2 Abriss eines Bauernhauses, Ulmer Straße 6, Fl.Nr. 61, Gmkg. Zusmarshausen
5 Antrag auf Geschwindigkeitsbegrenzung, Schmiedberg, Flur-Nr. 266 u. 46, Gmkg. Gabelbachergreut
6 Verschiedenes
7 Bekanntgaben

zum Seitenanfang

1. Genehmigung der Niederschrift über die 66. Sitzung vom 23.04.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 1
zum Seitenanfang

2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö 2
zum Seitenanfang

2.1. Aufstockung eines Einfamilienhauses und Errichtung eines Carports; Antrag auf Geländefestsetzung, Kapellenstraße 10a, Fl.Nr. 2626/3, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 2.1

Beschluss

Dem Antrag zur Aufstockung eines Einfamilienhauses und Errichtung eines Carports; Antrag auf Geländefestsetzung, Kapellenstraße 10a, Fl.Nr. 2626/3, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die auf dem nördlichen Nachbargrundstück (Flur-Nr. 2626/9) befindliche Entwässerungsanlage ist grunddienstlich zu sichern.

Sobald die Entwässerungsplanung vorliegt, kann diese auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Steinebergring 2, Fl.Nr. 600/123, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 2.2

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Steinebergring 2, Fl.Nr. 600/123, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Doppelgarage darf  die Umgrenzungsfläche für Garagen und Stellplätze gemäß Planunterlagen um ca. 5,30 m in Richtung Westen überschreiten.

  • Geländeabgrabungen dürfen gemäß Planunterlagen durchgeführt würden.

  • Die Eingangsüberdachung darf mit einen Dachüberstand von ca. 1,00 m anstatt max. 0,50 m errichtet werden.

  • Die zulässige Gesamtbreite von Dachaufbauten darf das zulässige Maß um 50 cm überschreiten.

  • Der Wiederkehr darf mit einer Wandhöhe von 4,80 m anstatt max. 4,50 m errichtet werden.

  • Das Wohngebäude darf die Baugrenze in Richtung Westen um ca. 2,40 m überschreiten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2.3. Tektur - Neubau eines Doppelhauses mit 6 Wohnungen, An der Weide 2 und 2a, Fl.Nr. 69/13, Gmkg. Gabelbachergreut

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 2.3

Beschluss

Der Tektur zum Neubau eines Doppelhauses mit 6 Wohnungen, An der Weide 2 und 2a, Fl.Nr. 69/13, Gmkg. Gabelbachergreut, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die zwei Wiederkehre im Norden dürfen mit einem Schleppdach anstatt mit einem Satteldach ausgeführt werden.

  • Die GRZ darf  für das Gesamtgrundstück 0,66 betragen.

  • Die GFZ darf für das Gesamtgrundstück 0,62 betragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

zum Seitenanfang

3. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö 3
zum Seitenanfang

3.1. Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Merowingerstraße 9, Fl.Nr. 3058, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 3.1

Beschluss 1

Dem Antrag zum Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, Merowingerstraße 9, Fl.Nr. 3058, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Der Freisitz darf gem. vorliegender Planung außerhalb des Baufensters situiert werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3.2. Sanierung und Aufstockung eines Wohngebäudes sowie Errichtung einer Einzelgarage, Föhrenweg 17, Fl.Nr. 1366/16, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 3.2

Beschluss

Dem Antrag zur Sanierung und Aufstockung eines Wohngebäudes sowie Errichtung einer Einzelgarage, Föhrenweg 17, Fl.Nr. 1366/16, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Baugrenzen dürfen gemäß vorliegender Planung überschritten werden.

  • Die Dachneigung darf 45° anstatt 30° betragen.

  • Der Anbau darf mit einer Sandsteinverkleidung anstatt mit einem Außenputz versehen werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

4. Anzeigen der Beseitigung nach Art. 57 Abs. 5 BayBO

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 4
zum Seitenanfang

4.1. Abbruch des Wohnhauses mit allen landwirtschaftlichen Gebäuden für den Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage "Beim Rechamacher", Ulmer Straße 7, Fl.Nr. 94, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zum Abbruch des Wohnhauses mit allen landwirtschaftlichen Gebäuden für den Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage "Beim Rechamacher", Ulmer Straße 7, Fl.Nr. 94, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.2. Abriss eines Bauernhauses, Ulmer Straße 6, Fl.Nr. 61, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 4.2

Beschluss

Den Anträgen zum Abriss eines Bauernhauses, Ulmer Straße 6, Fl.Nr. 61, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

5. Antrag auf Geschwindigkeitsbegrenzung, Schmiedberg, Flur-Nr. 266 u. 46, Gmkg. Gabelbachergreut

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö beschließend 5

Beschluss 1

Dem Antrag von Herrn Andreas Elze vom 04.03.2020 auf Geschwindigkeitsbegrenzung, Schmiedberg, Flur-Nr. 266 u. 46, Gmkg. Gabelbachergreut wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

Beschluss 2

Der Anordnung eines Verkehrszeichens  Nr. 274-50 „50 km/h“ wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 6

Beschluss 3

Vor Anordnung einer Geschwindigkeitsbegrenzung ist eine Grundlagenermittlung in Form von Messungen durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

zum Seitenanfang

6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö informativ 6
zum Seitenanfang

7. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 001. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 28.05.2020 ö informativ 7
Datenstand vom 08.07.2020 13:40 Uhr