Datum: 25.06.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:30 Uhr bis 20:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 001.Sitzung vom 28.05.2020
2 Bauanträge
2.1 Tektur zum Bauantrag 3-2873-2019-BA-110 "Neubau eines Wohnhauses mit integrierter Garage" zu "Neubau eines Wohnhauses mit angebauter Garage", Am Hofanger 5a, Fl.Nr. 324/3, Gmkg. Gabelbach
2.2 Abbruch eines Wohnhauses und Neubau eines Einfamilienhauses mit Hofladen, Arnulfstraße 6, Fl.Nr. 2635/2, Gmkg. Zusmarshausen
2.3 Neubau eines Mehrfamilienhauses, Am Wirtsgehau 14, Fl.Nr. 130/32, Gmkg. Wörleschwang
2.4 Ausbau von zwei Dachgauben, Am Wasserfall 6, Fl.Nr. 83/8, Gmkg. Wörleschwang
3 Bauvoranfragen
3.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Am Wirtsgehau 15, Fl.Nr. 130/23, Gmkg. Wörleschwang
3.2 Errichtung eines Carports und eines Wintergartens, Gollenhoferstraße 29, Fl.Nr. 36/1, Gmkg. Wollbach
3.3 Bau eines Einfamilienhauses zur Eigennutzung mit Doppelgarage, Nähe Eichbergstraße, Fl.Nr. 157, Gmkg. Vallried
4 Isolierte Befreiungen
4.1 Errichtung eines Gartenhauses, Am Mühlberg 1, Fl.Nr. 411/3, Gmkg. Gabelbach
4.2 Errichtung von Stützmauern für die Gartengestaltung, Rothseeblick 5, Fl.Nr. 602/6, Gmkg. Zusmarshausen
4.3 Errichtung eines Carports für 3 Stellplätze, Mittenbühlstraße 7, Fl.Nr. 117/12, Gmkg. Steinekirch
5 Antrag auf Teilbefreiung vom Anschluss- und Benutzungszwang gem. § 6 der Wasserabgabesatzung - WAS für einen Brunnen zur Gartenbewässerung, Breitwies 6, Fl.Nr. 1220/8, Gmkg. Wörleschwang
6 Neubau einer Glasfasertrasse der Vodafone GmbH in Zusmarshausen - Antrag auf Zustimmung nach § 68 Abs. 3 TKG - Telekommunikationsgesetz
7 Verschiedenes
8 Bekanntgaben

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 001.Sitzung vom 28.05.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 1
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2. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö 2
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2.1. Tektur zum Bauantrag 3-2873-2019-BA-110 "Neubau eines Wohnhauses mit integrierter Garage" zu "Neubau eines Wohnhauses mit angebauter Garage", Am Hofanger 5a, Fl.Nr. 324/3, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 2.1

Beschluss

Der Tektur zum Bauantrag 3-2873-2019-BA-110 "Neubau eines Wohnhauses mit integrierter Garage" zu "Neubau eines Wohnhauses mit angebauter Garage", Am Hofanger 5a, Fl.Nr. 324/3, Gmkg. Gabelbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt:

  • Die Garage darf mit einem Pultdach anstatt mit einem Satteldach errichtet werden.

  • Die Garage darf außerhalb der seitlichen Grundstücksgrenze errichtet werden und dabei die Baugrenze in Richtung Südwesten um 49 cm überschreiten. Einer Stauraumtiefe von 4,51 m in diesem Bereich wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Abbruch eines Wohnhauses und Neubau eines Einfamilienhauses mit Hofladen, Arnulfstraße 6, Fl.Nr. 2635/2, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 2.2

Beschluss

Dem Antrag zum Abbruch eines Wohnhauses und Neubau eines Einfamilienhauses mit Hofladen, Arnulfstraße 6, Fl.Nr. 2635/2, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt:

  • Die Dachneigung des Neubaus darf 45° betragen.

  • Die Baugrenze darf durch den Neubau in Richtung Westen um ca. 45 cm überschritten werden.

  • Die Fassade im Erdgeschoss darf mit Natursteinriemchen versehen werden.

  • Im Erdgeschoss darf eine Verkaufsstätte (Hofladen) entstehen.

  • Die GFZ darf für das Grundstück, Fl.Nr. 2635/2, 0,83 anstatt max. 0,4 betragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.3. Neubau eines Mehrfamilienhauses, Am Wirtsgehau 14, Fl.Nr. 130/32, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 2.3

Beschluss 1

Dem vorliegenden Stellplatznachweis zum Neubau eines Mehrfamilienhauses, Am Wirtsgehau 14, Fl.Nr. 130/32, Gmkg. Wörleschwang, wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

Beschluss 2

Dem Antrag zum Neubau eines Mehrfamilienhauses, Am Wirtsgehau 14, Fl.Nr. 130/32, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

-        Die Dachneigung darf 38° anstatt 28 – 35° betragen.

-        Die Kniestockhöhe darf 75 cm anstatt max. 50 cm betragen.

-        Die Baugrenze darf durch die Terrasse / Balkone um ca. 1,20 m überschritten werden.

-        Der Dachvorsprung an der Eingangsüberdachung darf 1,10 m anstatt max. 60 cm betragen.

-        Das Dachgeschoss darf als 2. Vollgeschoss errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

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2.4. Ausbau von zwei Dachgauben, Am Wasserfall 6, Fl.Nr. 83/8, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 2.4

Beschluss

Dem Antrag zum Ausbau von zwei Dachgauben zur Errichtung einer zweiten Wohneinheit, Am Wasserfall 6, Fl.Nr. 83/8, Gmkg. Wörleschwang, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö 3
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3.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Am Wirtsgehau 15, Fl.Nr. 130/23, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 3.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Am Wirtsgehau 15, Fl.Nr. 130/23, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Das Wohngebäude darf mit zwei Vollgeschossen errichtet werden.

  • Die Satteldachneigung darf 24° anstatt 28 – 35° betragen.

  • Der Dachvorsprung darf  traufseitig 1,20  m und giebelseitig 0,80 m betragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 6

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3.2. Errichtung eines Carports und eines Wintergartens, Gollenhoferstraße 29, Fl.Nr. 36/1, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 3.2

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Carports und eines Wintergartens, Gollenhoferstraße 29, Fl.Nr. 36/1, Gmkg. Wollbach, wird das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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3.3. Bau eines Einfamilienhauses zur Eigennutzung mit Doppelgarage, Nähe Eichbergstraße, Fl.Nr. 157, Gmkg. Vallried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 3.3

Beschluss

Dem Antrag zum Bau eines Einfamilienhauses zur Eigennutzung mit Doppelgarage, Nähe Eichbergstraße, Fl.Nr. 157, Gmkg. Vallried, wird das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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4. Isolierte Befreiungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö 4
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4.1. Errichtung eines Gartenhauses, Am Mühlberg 1, Fl.Nr. 411/3, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Gartenhauses, Am Mühlberg 1, Fl.Nr. 411/3, Gmkg. Gabelbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Das Gartenhaus darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters mit einem Dachüberstand von  25 cm traufseitig und 50 cm giebelseitig sowie mit einer Dachneigung von 21 Grad und einem Bitumen-, bzw. Dachpappenbelag errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Errichtung von Stützmauern für die Gartengestaltung, Rothseeblick 5, Fl.Nr. 602/6, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 4.2

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung von Stützmauern für die Gartengestaltung, Rothseeblick 5, Fl.Nr. 602/6, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Stützmauern dürfen gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Errichtung eines Carports für 3 Stellplätze, Mittenbühlstraße 7, Fl.Nr. 117/12, Gmkg. Steinekirch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 4.3

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Carports für 3 Stellplätze, Mittenbühlstraße 7, Fl.Nr. 117/12, Gmkg. Steinekirch, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Carport darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters situiert werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Antrag auf Teilbefreiung vom Anschluss- und Benutzungszwang gem. § 6 der Wasserabgabesatzung - WAS für einen Brunnen zur Gartenbewässerung, Breitwies 6, Fl.Nr. 1220/8, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 5

Beschluss

Dem Antrag zur Befreiung vom Anschluss- oder Benutzungszwang für einen Brunnen zur Gartenbewässerung, Breitwies 6, Fl.Nr. 1220/5, Gmkg. Wörleschwang, wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

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6. Neubau einer Glasfasertrasse der Vodafone GmbH in Zusmarshausen - Antrag auf Zustimmung nach § 68 Abs. 3 TKG - Telekommunikationsgesetz

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö beschließend 6

Beschluss

Dem Antrag auf Zustimmung nach § 68 Abs. 3 TKG – Telekommunikationsgesetz für den Neubau einer Glasfasertrasse der Vodafone GmbH in Zusmarshausen wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö informativ 7
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8. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 002. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 25.06.2020 ö informativ 8
Datenstand vom 13.08.2020 16:37 Uhr