Datum: 08.10.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Planung der Herstellung einer Fläche für das gemeindliche Ökokonto auf Fl. Nr. 575, Gemarkung Wollbach Vorstellung durch den planenden Architekten
2 Genehmigung der Niederschrift über die 04. Sitzung vom 08.09.2020
3 Bauanträge
3.1 Tektur - Modifikation im Bestand mit Außenanlagen und Lagerhalle, Im Zusamtal 1, Fl.Nr. 347/2, 4, 5, 10, 11, Gmkg. Zusmarshausen
3.2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Am Rosenstock 6, Fl.Nr. 1173/11, Gmkg. Zusmarshausen
4 Bauvoranfragen
4.1 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, Am Wirtsgehau 14, Fl.Nr. 130/32, Gmkg. Wörleschwang
4.2 Neubau einer Maschinenhalle, Angerstraße 4, Fl.Nr. 19, Gmkg. Gabelbachergreut
4.3 Neubau einer Garage und eines Windfanges sowie Errichtung einer Gaube auf das bestehende Haus, Brunnenstraße 3, Fl.Nr. 2965, Gmkg. Zusmarshausen
5 Isolierte Befreiung
5.1 Errichtung eines Doppelcarports und eines Geräteschuppens, Schloßstraße 8, Fl.Nr. 1109/1, Gmkg. Zusmarshausen
6 Verschiedenes
6.1 Busstellplätze am Seitenstreifen der Straße "Geisweghülle"
7 Bekanntgaben

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1. Planung der Herstellung einer Fläche für das gemeindliche Ökokonto auf Fl. Nr. 575, Gemarkung Wollbach Vorstellung durch den planenden Architekten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö 1

Beschluss 1

Die Planung und Herstellung des Flurstücks 575, Gemarkung Wollbach in eine bevorratende Fläche für das gemeindliche Ökokonto soll weiter verfolgt werden. Der beauftragte Planer, Herr Marz, soll mit den Behörden entsprechend seiner ursprünglichen Beauftragung eine vernünftige Lösung, ggf. eine Alternativlösung erarbeiten. Die komplette Abfuhr von, für Seigen/Senken/Tümpel/Mulden ausgehobenem Erdmaterial mit hohen Transport- und Entsorgungskosten auf einer für geogen belastetes Material zugelassenen Deponie soll möglichst vermieden werden. Die überarbeitete Planung mit detaillierter Kostenzusammenstellung und weiterführender Kostenschätzung für Herstellung und Pflege sowie der Darstellung eines Zeitrahmens bis zur Einstellung in das Ökoflächenkataster beim Bayerischen Landesamt für Umweltschutz ist vom Planer erneut dem BUEA vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

Beschluss 2

Die Verwaltung wird beauftragt, eine Beprobung (Bodengutachten) vornehmen zu lassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

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2. Genehmigung der Niederschrift über die 04. Sitzung vom 08.09.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö beschließend 2
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö 3
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3.1. Tektur - Modifikation im Bestand mit Außenanlagen und Lagerhalle, Im Zusamtal 1, Fl.Nr. 347/2, 4, 5, 10, 11, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö beschließend 3.1

Beschluss

Der Tektur - Modifikation im Bestand mit Außenanlagen und Lagerhalle, Im Zusamtal 1, Fl.Nr. 347/2, 4, 5, 10, 11, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Am Rosenstock 6, Fl.Nr. 1173/11, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö beschließend 3.2

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage, Am Rosenstock 6, Fl.Nr. 1173/11, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt:

  • Die Doppelgarage darf mit einem Flachdach anstatt mit einem Satteldach errichtet werden.

  • Die Dacheindeckung des Wohngebäudes darf in der Farbe dunkelgrau anstatt in den Farben  rot bis rotbraun erfolgen.

  • Die Traufhöhe des Wohngebäudes darf 4,18 m anstatt max. 3,30 m betragen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö 4
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4.1. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, Am Wirtsgehau 14, Fl.Nr. 130/32, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, Am Wirtsgehau 14, Fl.Nr. 130/32, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt:

  • Die Stellplätze dürfen gemäß vorliegender Planung mit Abweichung zu § 4 Abs. 2 der Stellplatzsatzung errichtet werden.

  • Die Dachneigung darf 38° anstatt 28 – 35° betragen.

  • Die Kniestockhöhe darf 75 cm anstatt max. 50 cm betragen.

  • Die Dachgauben dürfen mit einem Schleppdach anstatt mit einem Satteldach errichtet werden.

  • Das Dachgeschoss darf als 2. Vollgeschoss errichtet werden.

  • Die Geschossflächenzahl darf 0,55 anstatt max. 0,5 betragen.

  • Die Baugrenze darf durch die Balkone und Terrassen im Süden  um 1,10 m überschritten werden.

  • Die Abgrabungen für den Lichtgraben an der Westseite dürfen plangemäß vorgenommen werden.

  • Als Bezugspunkt für die Fußbodenhöhe darf eine NN-Höhe von 459,29 m ü. NN angenommen werden.

Sollte der Bauantrag (Änderungsantrag) in selber Form vorliegen, kann dieser auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Neubau einer Maschinenhalle, Angerstraße 4, Fl.Nr. 19, Gmkg. Gabelbachergreut

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö beschließend 4.2

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer Maschinenhalle, Angerstraße 4, Fl.Nr. 19, Gmkg. Gabelbachergreut, wird das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Neubau einer Garage und eines Windfanges sowie Errichtung einer Gaube auf das bestehende Haus, Brunnenstraße 3, Fl.Nr. 2965, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö beschließend 4.3

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer Garage und eines Windfanges sowie Errichtung einer Gaube auf das bestehende Haus, Brunnenstraße 3, Fl.Nr. 2965, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Baugrenzen dürfen gemäß vorliegender Planung überschritten werden.

  • Die Dachgaube darf gemäß vorliegender Planung errichtet werden.

  • Das Garagendach darf eine Neigung von 40° vorweisen.

Sollte der Bauantrag in selber Form vorliegen, kann dieser auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö 5
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5.1. Errichtung eines Doppelcarports und eines Geräteschuppens, Schloßstraße 8, Fl.Nr. 1109/1, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö beschließend 5.1

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Doppelcarports und eines Geräteschuppens, Schloßstraße 8, Fl.Nr. 1109/1, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt:

  • Der Carport darf die Baugrenze in Richtung Westen um 2,00 m überschreiten.
 
  • Der Geräteschuppen darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö informativ 6
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6.1. Busstellplätze am Seitenstreifen der Straße "Geisweghülle"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö 6.1
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7. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 005. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.10.2020 ö informativ 7
Datenstand vom 30.11.2020 12:17 Uhr