Datum: 08.09.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:05 Uhr bis 20:15 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Anlage von Blühwiesen - Standortvorschläge
2 Genehmigung der Niederschrift über die 03. Sitzung vom 23.07.2020
3 Bauanträge
3.1 Nutzungsänderung der Registratur in einen Wildbretverkaufsladen und Anbringung von Glasvordächer am Schloßhaupteingang und am Nebengebäude, Schloßplatz 8, Fl.Nr. 125 und 125/2, Gmkg. Zusmarshausen
3.2 Anbau / Erweiterung Halle 3, Im Zusamtal 14, Fl.Nr. 357/3, Gmkg. Zusmarshausen
3.3 Erweiterung der bestehenden Lagerhalle, Im Zusamtal 8, Fl.Nr. 674/2, Gmkg. Wollbach
3.4 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, An der Ziegelei 6, Fl.Nr. 284/75, Gmkg. Gabelbach
3.5 Tektur - Sanierung und Umbau eines Forsthauses mit Garage, Obere Hauptstraße 26, Fl.Nr. 582/3, Gmkg. Wörleschwang
4 Bauvoranfrage
4.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Am Brünnele 6, Fl.Nr. 130/24, Gmkg. Wörleschwang
5 Isolierte Befreiung
5.1 Abbruch eines Wohnhauses und Neubau eines Einfamilienhauses mit Hofladen, Arnulfstraße 6, Fl.Nr. 2635/2, Gmkg. Zusmarshausen
6 Verschiedenes
7 Bekanntgaben

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1. Anlage von Blühwiesen - Standortvorschläge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö informativ 1
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2. Genehmigung der Niederschrift über die 03. Sitzung vom 23.07.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö beschließend 2
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö 3
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3.1. Nutzungsänderung der Registratur in einen Wildbretverkaufsladen und Anbringung von Glasvordächer am Schloßhaupteingang und am Nebengebäude, Schloßplatz 8, Fl.Nr. 125 und 125/2, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö beschließend 3.1

Beschluss

Dem Antrag zur Nutzungsänderung der Registratur in einen Wildbretverkaufsladen und Anbringung von Glasvordächern am Schloßhaupteingang und am Nebengebäude, Schloßplatz 8, Fl.Nr. 125 und 125/2, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Anbau / Erweiterung Halle 3, Im Zusamtal 14, Fl.Nr. 357/3, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö beschließend 3.2

Beschluss

Dem Antrag zum Anbau / Erweiterung Halle 3, Im Zusamtal 14, Fl.Nr. 357/3, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Traufhöhe darf 7,75 m anstatt maximal 7,50 m betragen.

Die Entwässerungsplanung ist zu überarbeiten und erneut über den Markt Zusmarshausen einzureichen. Sobald diese vorliegt, kann diese auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden. Vom Markt Zusmarshausen wird ein Anschluss an den öffentlichen Regenwasserkanal östlich der Straße Im Zusamtal empfohlen.

Sollten weitere Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Erweiterung der bestehenden Lagerhalle, Im Zusamtal 8, Fl.Nr. 674/2, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö beschließend 3.3

Beschluss

Dem Antrag zur Erweiterung der bestehenden Lagerhalle, Im Zusamtal 8, Fl.Nr. 674/2, Gmkg. Wollbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Traufhöhe darf 7,76 m anstatt maximal 7,50 m betragen.

  • Die GRZ darf 0,85 anstatt maximal 0,8 betragen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, An der Ziegelei 6, Fl.Nr. 284/75, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö beschließend 3.4

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, An der Ziegelei 6, Fl.Nr. 284/75, Gmkg. Gabelbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Tektur - Sanierung und Umbau eines Forsthauses mit Garage, Obere Hauptstraße 26, Fl.Nr. 582/3, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö beschließend 3.5

Beschluss

Der Tektur zum Antrag Sanierung und Umbau eines Forsthauses mit Garage, Obere Hauptstraße 26, Fl.Nr. 582/3, Gmkg. Wörleschwang, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfrage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö 4
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4.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Am Brünnele 6, Fl.Nr. 130/24, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Am Brünnele 6, Fl.Nr. 130/24, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgender Befreiung und Anmerkungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Höhenlage des Gebäudes entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes. Die zulässige Gebäudehöhe bemisst sich von der Straßenmitte Am Wirtsgehau in Flucht der westlichen Giebelseite.

  • Die NN-Höhe von 461,50 m ü. NN lt. Bebauungsplan ist nicht korrekt. Gemäß vorliegender Planung wird von einer NN-Höhe von 462,90 m ü. NN. ausgegangen.

  • Die Geschossigkeit von maximal zwei Vollgeschossen entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes, wobei das 2. Geschoss im Keller gem. BayBO (Art. 2 Abs. 7) liegen muss.

  • Die Garage darf mit einer Länge von 9,00 m anstatt maximal 7,5 0 m entlang der nördlichen Grundstücksgrenze errichtet werden.

  • Der Bebauungsplan definiert für das betroffene Grundstück keine verbindliche Fußbodenhöhe. Einem Höhenversatz wird zugestimmt unter Beachtung der maximal zulässigen Firsthöhe von 11,00 m.

Es wird empfohlen einen Antrag auf Vorbescheid zu stellen. Sollte der Antrag in selber Form vorliegen, kann dieser auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö 5
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5.1. Abbruch eines Wohnhauses und Neubau eines Einfamilienhauses mit Hofladen, Arnulfstraße 6, Fl.Nr. 2635/2, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö beschließend 5.1
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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö informativ 6
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7. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 004. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 08.09.2020 ö informativ 7
Datenstand vom 29.10.2020 10:13 Uhr