Datum: 14.01.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 21:30 Uhr bis 21:35 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 007. Sitzung vom 08.12.2020
2 Jahresberichte 2019/2020 der Wasserversorgung
3 Einbeziehungssatzung Flur Nr. 2 Gemarkung Gabelbach; Entscheidung über das Maß baulichen Nutzung
4 Bauanträge
4.1 Neubau einer Biogasanlage mit Gasverwertung (Blockheizkraftwerk) sowie Errichtung eines Milchvieh- und Kälberstalles, Fl.Nr. 503, Gmkg. Wollbach
4.2 Geländeauffüllung auf dem Grundstück Fl.Nr. 1125, Gmkg. Wörleschwang
4.3 Neubau eines Fahrzeugunterstandes, Nähe Schloßstraße, Fl.Nr. 1110, Gmkg. Zusmarshausen
4.4 Neubau einer Terrassenüberdachung, Am Lettenberg 6, Fl.Nr. 1173/19, Gmkg. Zusmarshausen
4.5 Umbau und Aufstockung eines Einfamilienhauses sowie Errichtung einer Einzelgarage, Am Schloßberg 2, Fl.Nr. 1116/3, Gmkg. Zusmarshausen
4.6 Anbau Carport an Bestandsgebäude (BUE 23.07.2020); Hier: Genehmigung der Bestandsgebäude, Pflasterweg 10, Fl.Nr. 326, Gmkg. Gabelbach
5 Isolierte Befreiung
5.1 Befreiung vom Freiflächengestaltungsplan zu §§ 10.4 und 10.7 des Bebauungsplanes Nr. 17 „Gewerbegebiet Wollbach“ (3. Änderung) zum Bauantrag "Erweiterung der bestehenden Lagerhalle" (BUE 08.09.2020), Im Zusamtal 8, Fl.Nr. 674/2, Gmkg. Wollbach
6 Verschiedenes
6.1 Abbruch eines Wohnhauses mit allen landwirtschaftlichen Gebäuden - Ulmer Straße 7
7 Bekanntgaben

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 007. Sitzung vom 08.12.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö beschließend 1
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2. Jahresberichte 2019/2020 der Wasserversorgung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö informativ 2
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3. Einbeziehungssatzung Flur Nr. 2 Gemarkung Gabelbach; Entscheidung über das Maß baulichen Nutzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö 3

Beschluss

Die Verwaltung wird beauftragt, vom Vorhabenträger bzw. dessen Architekten eine/ mehrere Planungsalternativen zu erbitten, die einen Kompromiss darstellen zwischen dem Vorschlag des Kreisbaumeisters mit einer OK First von 474,40 m ü. NN und dem Vorschlag des Antragstellers mit einer OK First von 476,19 m ü. NN. Das geplante Wohnhaus muss sich städtebaulich in die Umgebungsbebauung einfügen. Damit wird noch kein Wohngebäude II+D zugesichert.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö 4
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4.1. Neubau einer Biogasanlage mit Gasverwertung (Blockheizkraftwerk) sowie Errichtung eines Milchvieh- und Kälberstalles, Fl.Nr. 503, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer Biogasanlage mit Gasverwertung (Blockheizkraftwerk) sowie Errichtung eines Milchvieh- und Kälberstalles, Fl.Nr. 503, Gmkg. Wollbach, wird mit folgenden Auflagen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Vor Erteilung der Baugenehmigung ist zwischen dem Markt Zusmarshausen und dem Grundstückseigentümer eine Sondervereinbarung bzgl. der Kostenübernahme für die Verlegung der Wasserleitung abzuschließen.

Die Nachbargrundstücke sowie die öffentlichen Wege dürfen durch die geplanten Geländemodellierungen, insbesondere durch abfließendes Oberflächenwasser, nicht beeinträchtigt werden.

Der Antragsteller ist verpflichtet, Verunreinigungen der genutzten Straße und Wege, die durch die Arbeiten und den Transport verursacht werden, unverzüglich auf seine Kosten zu beseitigen.

Die Zufahrtswege Fl.Nrn. 502 und 505 sind während der Baumaßnahmen in befahrbarem Zustand zu halten und nach Abschluss der Arbeiten in den ursprünglichen Zustand zu versetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Geländeauffüllung auf dem Grundstück Fl.Nr. 1125, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö beschließend 4.2

Beschluss

Dem Antrag zur Geländeauffüllung auf dem Grundstück Fl.Nr. 1125, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgenden Auflagen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die Nachbargrundstücke sowie die öffentlichen Wege dürfen durch die Auffüllungen, insbesondere durch abfließendes Oberflächenwasser, nicht beeinträchtigt werden.

Der Antragsteller ist verpflichtet, Verunreinigungen der genutzten Straße und Wege, die durch die Arbeiten und den Transport verursacht werden, unverzüglich auf seine Kosten zu beseitigen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Neubau eines Fahrzeugunterstandes, Nähe Schloßstraße, Fl.Nr. 1110, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö beschließend 4.3

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Fahrzeugunterstandes, Schloßstraße, Fl.Nr. 1110, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Fahrzeugunterstand darf die Baugrenze in Richtung Westen gemäß vorliegender Planung überschreiten.

  • Der Fahrzeugunterstand darf mit einem asymmetrischen Satteldach (DN 25° und 35°) anstatt mit einem Pultdach von 10° ausgeführt werden.

  • Der Fahrzeugunterstand darf mit Fundermaxplatten, anstatt mit einem Außenputz versehen werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.4. Neubau einer Terrassenüberdachung, Am Lettenberg 6, Fl.Nr. 1173/19, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö beschließend 4.4

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau einer Terrassenüberdachung, Am Lettenberg 6, Fl.Nr. 1173/19, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Terrassenüberdachung darf gemäß vorliegender Planung die festgesetzte Baugrenze in Richtung Süden überschreiten.

  • Die Dacheindeckung der Terrassenüberdachung darf in Glas / Plexiglas erfolgen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.5. Umbau und Aufstockung eines Einfamilienhauses sowie Errichtung einer Einzelgarage, Am Schloßberg 2, Fl.Nr. 1116/3, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö beschließend 4.5

Beschluss

Dem Antrag zum Umbau und Aufstockung eines Einfamilienhauses sowie Errichtung einer Einzelgarage, Am Schloßberg 2, Fl.Nr. 1116/3, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.6. Anbau Carport an Bestandsgebäude (BUE 23.07.2020); Hier: Genehmigung der Bestandsgebäude, Pflasterweg 10, Fl.Nr. 326, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö beschließend 4.6

Beschluss

Dem Antrag zum Anbau Carport an Bestandsgebäude (BUE 23.07.2020); Hier: Genehmigung der Bestandsgebäude, Pflasterweg 10, Fl.Nr. 326, Gmkg. Gabelbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö 5
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5.1. Befreiung vom Freiflächengestaltungsplan zu §§ 10.4 und 10.7 des Bebauungsplanes Nr. 17 „Gewerbegebiet Wollbach“ (3. Änderung) zum Bauantrag "Erweiterung der bestehenden Lagerhalle" (BUE 08.09.2020), Im Zusamtal 8, Fl.Nr. 674/2, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö beschließend 5.1

Beschluss 1

Dem Antrag auf Befreiung vom Freiflächengestaltungsplan nach §§ 10.4 und 10.7 des Bebauungsplanes Nr. 17 „Gewerbegebiet Wollbach“ (3. Änderung) zum Bauantrag "Erweiterung der bestehenden Lagerhalle" (BUE 08.09.2020), Im Zusamtal 8, Fl.Nr. 674/2, Gmkg. Wollbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

Beschluss 2

Es ist ein entsprechender Freiflächengestaltungsplan nach §§ 10.4 und 10.7 über den Markt Zusmarshausen nachzureichen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 3

Sobald der Freiflächengestaltungsplan vorliegt, kann dieser auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö informativ 6
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6.1. Abbruch eines Wohnhauses mit allen landwirtschaftlichen Gebäuden - Ulmer Straße 7

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö informativ 6.1
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7. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 008. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 14.01.2021 ö informativ 7
Datenstand vom 01.03.2021 10:54 Uhr