Datum: 20.05.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:55 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:55 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 11. Sitzung vom 15.04.2021
2 Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren
2.1 Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Rothseeblick 6, Fl.Nr. 602/11, Gmkg. Zusmarshausen
3 Bauanträge
3.1 Umbau eines Einfamilienhauses mit neuem Anbau und Gauben, Föhrenweg 7, Fl.Nr. 1407/7, Gmkg. Zusmarshausen
3.2 Tektur - Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Carport (BUE 15.04.2021), Bruno-Kusterer-Ring 23, Fl.Nr. 600/159, Gmkg. Zusmarshausen
3.3 Errichtung eines Anbaus mit Carport und eines Balkons an das Bestandsgebäude, Ludwigstraße 10, Fl.Nr. 3007, Gmkg. Zusmarshausen
3.4 Änderungsantrag zum Bauantrag "Umbau und Aufstockung eines Einfamilienhauses mit Errichtung einer Einzelgarage" (BUE 14.01.2021) zur "Aufstockung zum Zweifamilienhaus mit Errichtung einer Einzelgarage", Am Schloßberg 2, Fl.Nr. 1116/3, Gmkg. Zusmarshausen
3.5 Anbau eines Carports an eine bestehende Garage, Am Lindenberg 8, Fl.Nr. 481/3, Gmkg. Wollbach
3.6 Tektur zum Bauantrag (Az.: 3-873-2021) zum behindertengerechten Umbau des bestehenden Wohnhauses durch Aufstockung und Erweiterung und Neubau einer Garage (BUE 11.03.2021), Kammersteige 1, Fl.Nr. 360/4, Gmkg. Streitheim
4 Bauvoranfragen
4.1 Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte, Pfarrhalde 18, Fl.Nr. 335/1, Gmkg. Gabelbach
5 Isolierte Befreiungen
5.1 Errichtung einer Gartenhütte, Hohenstaufenstraße 20, Fl.Nr. 47/1, Gmkg. Zusmarshausen
5.2 Aufstellung eines Imbisswagens, Römerstraße 2, Fl.Nr. 368/1, Gmkg. Zusmarshausen
5.3 Errichtung einer freistehenden Doppelgarage in Betonfertigteilbauweise, Birkenweg 2, Fl.Nr. 1366/22, Gmkg. Zusmarshausen
5.4 Errichtung einer Gartenhütte mit Pultdach, Zusamblick 28, Fl.Nr. 484/55, Gmkg. Wollbach
6 Bekanntgabe zur Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens nach Art. 67 BayBO zum Neubau eines Einfamilienhauses, Sudetenstraße 3, Fl.Nr. 87, Gmkg. Vallried
7 Verschiedenes
8 Bekanntgaben
8.1 Änderung der Stellplatzsatzung
8.2 Antrag "Ausweisung eines LKW-Parkverbotes auf der Dammstraße - Zusmarshausen"
8.3 Spurrillen Kreuzung St 2510 - Nähe Dammstraße

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 11. Sitzung vom 15.04.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 1
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2. Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö informativ 2
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2.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, Rothseeblick 6, Fl.Nr. 602/11, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 2.1
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö 3
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3.1. Umbau eines Einfamilienhauses mit neuem Anbau und Gauben, Föhrenweg 7, Fl.Nr. 1407/7, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Dem Antrag zum Umbau eines Einfamilienhauses mit neuem Anbau und Gauben, Föhrenweg 7, Fl.Nr. 1407/07, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Tektur - Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Carport (BUE 15.04.2021), Bruno-Kusterer-Ring 23, Fl.Nr. 600/159, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss 1

Der Tektur - Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage und Carport (BUE 15.04.2021), Bruno-Kusterer-Ring 23, Fl.Nr. 600/159, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Das Wohngebäude darf gemäß vorliegender Planung von der Baulinie abrücken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

Beschluss 3

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Errichtung eines Anbaus mit Carport und eines Balkons an das Bestandsgebäude, Ludwigstraße 10, Fl.Nr. 3007, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 3.3

Beschluss 1

Dem Antrag zur Errichtung eines Anbaus mit Carport und eines Balkons an das Bestandsgebäude, Ludwigstraße 10, Fl.Nr. 3007, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen und Auflagen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Anbau darf mit einem flachgeneigten Satteldach errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 6

Beschluss 3

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

Beschluss 4

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

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3.4. Änderungsantrag zum Bauantrag "Umbau und Aufstockung eines Einfamilienhauses mit Errichtung einer Einzelgarage" (BUE 14.01.2021) zur "Aufstockung zum Zweifamilienhaus mit Errichtung einer Einzelgarage", Am Schloßberg 2, Fl.Nr. 1116/3, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 3.4

Beschluss

Dem Änderungsantrag zum Bauantrag "Umbau und Aufstockung eines Einfamilienhauses mit Errichtung einer Einzelgarage" (BUE 14.01.2021) zur "Aufstockung zum Zweifamilienhaus mit Errichtung einer Einzelgarage", Am Schloßberg 2, Fl.Nr. 1116/3, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Anbau eines Carports an eine bestehende Garage, Am Lindenberg 8, Fl.Nr. 481/3, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 3.5

Beschluss

Dem Antrag zum Anbau eines Carports an eine bestehende Garage, Am Lindenberg 8, Fl.Nr. 481/3, Gmkg. Wollbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt:

  • Der Carport darf gemäß vorliegender Planung die Baugrenze in Richtung Westen überschreiten und außerhalb der gekennzeichneten Fläche des Bebauungsplanes situiert werden.
  • Der Carport darf mit einem flachgeneigten Pultdach, anstatt mit einem Satteldach mit einer Neigung von 43° bis 48° ausgeführt werden.
  • Die Traufhöhe des Carports darf 2,76 m betragen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.6. Tektur zum Bauantrag (Az.: 3-873-2021) zum behindertengerechten Umbau des bestehenden Wohnhauses durch Aufstockung und Erweiterung und Neubau einer Garage (BUE 11.03.2021), Kammersteige 1, Fl.Nr. 360/4, Gmkg. Streitheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 3.6

Beschluss

Der Tektur zum Bauantrag (Az.: 3-873-2021) zum behindertengerechten Umbau des bestehenden Wohnhauses durch Aufstockung und Erweiterung und Neubau einer Garage (BUE 11.03.2021), Kammersteige 1, Fl.Nr. 360/4, Gmkg. Streitheim, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö 4
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4.1. Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte, Pfarrhalde 18, Fl.Nr. 335/1, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zum Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte, Pfarrhalde 18, Fl.Nr. 335/1, Gmkg. Gabelbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Der Anbau darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.
  • Der Anbau darf mit einem Pult-, bzw. Flachdach anstatt mit einem Satteldach mit einer Neigung von 30-33° errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Isolierte Befreiungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö 5
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5.1. Errichtung einer Gartenhütte, Hohenstaufenstraße 20, Fl.Nr. 47/1, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 5.1

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung einer Gartenhütte, Hohenstaufenstraße 20, Fl.Nr. 47/1, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Gartenhütte darf mit einem Pultdach gem. der Lageplandarstellung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.2. Aufstellung eines Imbisswagens, Römerstraße 2, Fl.Nr. 368/1, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 5.2

Beschluss

Dem Antrag zur Aufstellung eines Imbisswagens, Römerstraße 2, Fl.Nr. 368/1, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Imbisswagen darf gemäß vorliegender Lageplandarstellung außerhalb des Baufensters und innerhalb des privaten Grüngürtels errichtet werden.

  • Der Imbisswagen darf ein Flachdach sowie eine Blechverkleidung vorweisen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.3. Errichtung einer freistehenden Doppelgarage in Betonfertigteilbauweise, Birkenweg 2, Fl.Nr. 1366/22, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 5.3

Beschluss 1

Dem Antrag zur Errichtung einer freistehenden Doppelgarage in Betonfertigteilbauweise, Birkenweg 2, Fl.Nr. 1366/22, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.


  • Die Doppelgarage darf gemäß vorliegender Lageplandarstellung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

Beschluss 3

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

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5.4. Errichtung einer Gartenhütte mit Pultdach, Zusamblick 28, Fl.Nr. 484/55, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 5.4

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung einer Gartenhütte mit Pultdach, Zusamblick 28, Fl.Nr. 484/55, Gmkg. Wollbach, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Gartenhütte darf mit einem Pultdach anstatt mit einem Satteldach errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Bekanntgabe zur Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens nach Art. 67 BayBO zum Neubau eines Einfamilienhauses, Sudetenstraße 3, Fl.Nr. 87, Gmkg. Vallried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö beschließend 6

Beschluss

Dem Antrag auf isolierte Befreiung von § 6 "Grünordnung / Ausgleichsfläche" der Ergänzungssatzung Friedensdorf zum Bauvorhaben Neubau eines Einfamilienhauses (BUE 22.10.2019), Sudetenstraße, Fl.Nr. 87/1, Gmkg. Vallried, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Nachweis der erforderlichen Ausgleichsfläche darf auf dem Grundstück, Flur-Nr. 241/3 der Gemarkung Dasing, erfolgen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 7

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7. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö informativ 7
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8. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö informativ 8
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8.1. Änderung der Stellplatzsatzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö 8.1
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8.2. Antrag "Ausweisung eines LKW-Parkverbotes auf der Dammstraße - Zusmarshausen"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö 8.2
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8.3. Spurrillen Kreuzung St 2510 - Nähe Dammstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 012. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.05.2021 ö 8.3
Datenstand vom 10.02.2022 09:25 Uhr