Datum: 20.07.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Schulturnhalle Zusmarshausen
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 21:20 Uhr bis 21:25 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 13. Sitzung vom 17.06.2021
2 Sachstandsbericht zu den Wetterereignissen im Juni 2021
3 Abbruch der Bahnbrücken in Gabelbachergreut Zwischenstandsbericht
4 Bauanträge
4.1 Neubau eines Doppelhauses mit zwei Fertiggaragen, Kohlstattweg 12, Fl.Nr. 82/2, Gmkg. Gabelbachergreut
4.2 Anbau einer Terrassenüberdachung an ein bestehendes Wohnhaus, Mittlerer Weg 18 + 18a, Fl.Nr. 600/62, Gmkg. Zusmarshausen
4.3 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Brunnenbergstraße 9, Fl.Nr. 600/144, Gmkg. Zusmarshausen
5 Bauvoranfragen
5.1 Neubau einer Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage, Schloßstraße 2, Fl.Nr. 1115, Gmkg. Zusmarshausen
5.2 Errichtung eines Anbaus mit Carport und eines Balkons an das Bestandsgebäude, Ludwigstraße 10, Fl.Nr. 3007, Gmkg. Zusmarshausen
5.3 Errichtung eines Tiny Houses, Ludwigstraße 8, Fl.Nr. 2616, Gmkg. Zusmarshausen
5.4 Neubau eines Einfamilienhauses, Bruno-Kusterer-Ring 16, Fl.Nr. 600/170, Gmkg. Zusmarshausen
5.5 Umbau und Renovierung eines Einfamilienhauses mit Ausbau des Dachgeschosses und Errichtung von zwei Gauben, Bauernfeldstraße 5, Fl.Nr. 678/14, Gmkg. Wollbach
6 Isolierte Befreiung
6.1 Errichtung eines Carports, Langenmantelstraße 4, Fl.Nr. 3053, Gmkg. Zusmarshausen
6.2 Erneuerung einer Stützmauer, Am Mühlberg 17, Fl.Nr. 411/35, Gmkg. Gabelbach
7 Verschiedenes
7.1 Tiefbauarbeiten am Gehweg - Hochstiftstraße
7.2 Halteverbot - Dammstraße
8 Bekanntgaben

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 13. Sitzung vom 17.06.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 1
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2. Sachstandsbericht zu den Wetterereignissen im Juni 2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö informativ 2
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3. Abbruch der Bahnbrücken in Gabelbachergreut Zwischenstandsbericht

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö informativ 3
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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö 4
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4.1. Neubau eines Doppelhauses mit zwei Fertiggaragen, Kohlstattweg 12, Fl.Nr. 82/2, Gmkg. Gabelbachergreut

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Doppelhauses mit zwei Fertiggaragen, Kohlstattweg 12, Fl.Nr. 82/2, Gmkg. Gabelbachergreut, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die GRZ darf 0,543 anstatt max. 0,3 betragen.
  • Der Kniestock darf eine Höhe von 1,00 m anstatt max. 0,50 m betragen.
  • Die Zwerchgauben dürfen die zulässige Länge um ca. 2,78 m überschreiten.
  • Die Zwerchgauben dürfen ca. 0,94 m anstatt mind. 1,50 m unterhalb des Hauptfirstes errichtet werden.
  • Die Zwerchgauben dürfen mit einem Abstand von 2,41 m anstatt mind. 2,50 m vom Ortgang errichten werden.
  • Die Garagen dürfen gemäß vorliegender Planung situiert werden.
  • Die Garagen dürfen mit einem Flachdach anstatt mit einem Satteldach errichtet werden.
  • Der Eingriff in den östlichen Grünstreifen darf gem. vorliegender Planung für die Zufahrt zur Garage vorgenommen werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Anbau einer Terrassenüberdachung an ein bestehendes Wohnhaus, Mittlerer Weg 18 + 18a, Fl.Nr. 600/62, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 4.2

Beschluss

Dem Antrag zum Anbau einer Terrassenüberdachung an ein bestehendes Wohnhaus, Mittlerer Weg 18 + 18a, Fl.Nr. 600/62, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Terrassenüberdachung darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.
  • Die GRZ darf 0,574 betragen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Brunnenbergstraße 9, Fl.Nr. 600/144, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 4.3

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Brunnenbergstraße 9, Fl.Nr. 600/144, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die maximal zulässige Wandhöhe von 4,50 m darf um 1,38 m überschritten werden.
  • Das Wohngebäude darf gemäß vorliegender Planung von der Baulinie abweichen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö 5
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5.1. Neubau einer Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage, Schloßstraße 2, Fl.Nr. 1115, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 5.1
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5.2. Errichtung eines Anbaus mit Carport und eines Balkons an das Bestandsgebäude, Ludwigstraße 10, Fl.Nr. 3007, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 5.2

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Anbaus mit Carport und eines Balkons an das Bestandsgebäude, Ludwigstraße 10, Fl.Nr. 3007, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Der Anbau darf mit einem Pultdach mit einer Dachneigung von 5° und 16° errichtet werden.

  • Der Anbau darf die Baugrenze mit einer Tiefe von 6,28 m in Richtung Süden überschreiten.

  • Der Carport darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5.3. Errichtung eines Tiny Houses, Ludwigstraße 8, Fl.Nr. 2616, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 5.3

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Tiny Houses, Ludwigstraße 8, Fl.Nr. 2616, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Das Tiny House darf mit einem Satteldach (DN ca. 35°) in Kombination mit einem Flachdach errichtet werden.

  • Das Tiny House darf mit einer Holzfassade anstatt mit einem Außenputz versehen werden.

Sobald der Antrag auf isolierte Befreiung in derselben Form vorliegt, kann dieser auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies ebenfalls auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.4. Neubau eines Einfamilienhauses, Bruno-Kusterer-Ring 16, Fl.Nr. 600/170, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 5.4

Beschluss 1

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses, Bruno-Kusterer-Ring 18, Fl.Nr. 600/170, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Das Wohngebäude darf gem. vorliegender Planung um ca. 1,50 m von der Baulinie abrücken.

  • Die zulässige Höhenlage der EG-Rohdecke von max. 0,30 m darf um 0,32 m überschritten werden.

  • Die Dachneigung darf 25° anstatt 42-48° betragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2

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5.5. Umbau und Renovierung eines Einfamilienhauses mit Ausbau des Dachgeschosses und Errichtung von zwei Gauben, Bauernfeldstraße 5, Fl.Nr. 678/14, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 5.5

Beschluss

Dem Antrag zum Umbau und Renovierung eines Einfamilienhauses mit Ausbau des Dachgeschosses und Errichtung von zwei Gauben, Bauernfeldstraße 5, Fl.Nr. 678/4, Gmkg. Wollbach, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Schleppdachgauben dürfen gemäß vorliegender Planung angebracht werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö 6
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6.1. Errichtung eines Carports, Langenmantelstraße 4, Fl.Nr. 3053, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 6.1

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Carports, Langenmantelstraße 4, Fl.Nr. 3053, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Carport darf gemäß vorliegender Planung außerhalb des Baufensters errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6.2. Erneuerung einer Stützmauer, Am Mühlberg 17, Fl.Nr. 411/35, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö beschließend 6.2

Beschluss

Dem Antrag zur Erneuerung einer Stützmauer, Am Mühlberg 17, Fl.Nr. 411/35, Gmkg. Gabelbach, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Stützmauer darf gemäß den vorliegenden Planunterlagen mit einer Höhe von 2,00 m im privaten Grünstreifen an der südlichen Grundstücksgrenze errichtet werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, kann dies auf dem Verwaltungsweg abgehandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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7. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö informativ 7
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7.1. Tiefbauarbeiten am Gehweg - Hochstiftstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö 7.1
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7.2. Halteverbot - Dammstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö 7.2
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8. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 014. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 20.07.2021 ö informativ 8
Datenstand vom 27.09.2021 11:04 Uhr