Datum: 17.03.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:10 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:10 Uhr bis 20:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 020. Sitzung vom 17.02.2022
2 Antrag auf Erlaubnis nach Art. 6 Bayer. Denkmalschutzgesetz für die Erneuerung der Dacheindeckung und Behebung statisch-konstruktiver Defizite am Dachwerk, Schloßplatz 8, Fl.Nr. 125, Gmkg. Zusmarshausen Antragsteller / Bauherr: Bayr. Staatsforsten AöR - Forstbetrieb Zusmarshausen, Schloßplatz 8, 86441 Zusmarshausen
3 Bauanträge
3.1 Umbau eines Wohnhauses durch Einbau einer 3. Wohneinheit (EG) und Umnutzung und Umbau des Dachgeschosses zu einer 4. Wohneinheit für die Nutzung als Arbeiterunterkunft sowie Anbau eines Balkons und teilweise Umnutzung Doppelgarage zu einer Waschküche (BUE 13.01.2022), Karlstraße 1, Fl.Nr. 2666/2, Gmkg. Zusmarshausen
3.2 Erweiterung des bestehenden Einfamilienhauses um eine Doppelgarage, einen Wintergarten, einen Nebenraum, einer Garage und einen Freisitz, Mittlerer Weg 1, Fl.Nr. 600/209, Gmkg. Zusmarshausen
3.3 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Rankengasse 3, Fl.Nr. 49, Gmkg. Zusmarshausen
3.4 Errichtung einer Dachgaube am bestehenden Wohngebäude, Kapellenstraße 14, Fl.Nr. 2625/4, Gmkg. Zusmarshausen
3.5 Sandabbau mit Wiederverfüllung und zusätzlicher Geländeüberhöhung, Fl.Nr. 462, Gmkg. Zusmarshausen
3.6 Errichtung eines Mobilfunkmastes mit zugehöriger Technikeinheit für das Vodafone Mobilfunknetz, Fl.Nr. 264, Gmkg. Gabelbachergreut
3.7 Errichtung Dachgaube am bestehenden Einfamilienhaus, Gollenhoferstraße 31, Fl.Nr. 35, Gmkg. Wollbach
3.8 Sanierung und Aufstockung eines Einfamilienhauses zu einem Zweifamilienhaus, Wiesengrund 1, Fl.Nr. 143, Gmkg. Wollbach
3.9 Umbau und Erweiterung eines bestehenden Zweifamilienhauses, Weldener Straße 26 u. 26a, Fl.Nr. 41, Gmkg. Streitheim
4 Bauvoranfrage
4.1 Errichtung eines Geräteschuppens, Albertusweg 6, Fl.Nr. 229, Gmkg. Wörleschwang
5 Isolierte Befreiung
5.1 Errichtung einer Teileinfriedung, An der Wiege 24, Fl.Nr. 117/13, Gmkg. Wörleschwang
6 Verschiedenes
7 Bekanntgaben
7.1 Antrag zur Anpassung der Stellplatzsatzung des Marktes Zusmarshausen

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 020. Sitzung vom 17.02.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 1
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2. Antrag auf Erlaubnis nach Art. 6 Bayer. Denkmalschutzgesetz für die Erneuerung der Dacheindeckung und Behebung statisch-konstruktiver Defizite am Dachwerk, Schloßplatz 8, Fl.Nr. 125, Gmkg. Zusmarshausen Antragsteller / Bauherr: Bayr. Staatsforsten AöR - Forstbetrieb Zusmarshausen, Schloßplatz 8, 86441 Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 2

Beschluss

Den Antrag auf Erlaubnis nach Art. 6 Bayer. Denkmalschutzgesetz für die Erneuerung der Dacheindeckung und Behebung statisch-konstruktiver Defizite am Dachwerk, Schloßplatz 8, Fl.Nr. 125, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö 3
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3.1. Umbau eines Wohnhauses durch Einbau einer 3. Wohneinheit (EG) und Umnutzung und Umbau des Dachgeschosses zu einer 4. Wohneinheit für die Nutzung als Arbeiterunterkunft sowie Anbau eines Balkons und teilweise Umnutzung Doppelgarage zu einer Waschküche (BUE 13.01.2022), Karlstraße 1, Fl.Nr. 2666/2, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.1

Beschluss

Dem Antrag zum Umbau eines Wohnhauses durch Einbau einer 3. Wohneinheit (EG) und Umnutzung und Umbau des Dachgeschosses zu einer 4. Wohneinheit für die Nutzung als Arbeiterunterkunft (insg. 9 Betten) sowie Anbau eines Balkons und teilweise Umnutzung der Doppelgarage zu einer Waschküche, Karlstraße 1, Fl.Nr. 2666/2, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 5

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3.2. Erweiterung des bestehenden Einfamilienhauses um eine Doppelgarage, einen Wintergarten, einen Nebenraum, einer Garage und einen Freisitz, Mittlerer Weg 1, Fl.Nr. 600/209, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.2

Beschluss

Dem Antrag zur Erweiterung des bestehenden Einfamilienhauses um eine Doppelgarage, einen Wintergarten, einen Nebenraum, einer Garage und einen Freisitz, Mittlerer Weg 1, Fl.Nr. 600/209, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Grundflächenzahl (GRZ I+II) darf einen Wert von 0,47 betragen.

  • Der Wintergarten und Nebenraum mit Freisitz dürfen mit einem Blechdach errichtet werden.

  • Die Doppelgarage mit Nebenraum darf die Baugrenze in Richtung Süden um 2,80 m überschreiten.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Rankengasse 3, Fl.Nr. 49, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.3

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Rankengasse 3, Fl.Nr. 49, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Sobald die nachgeforderten Unterlagen und Angaben gem. Schreiben LRA vom 12.02.2022 vorliegen, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Errichtung einer Dachgaube am bestehenden Wohngebäude, Kapellenstraße 14, Fl.Nr. 2625/4, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.4

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung einer Dachgaube am bestehenden Wohngebäude, Kapellenstraße 14, Fl.Nr. 2625/4, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Sandabbau mit Wiederverfüllung und zusätzlicher Geländeüberhöhung, Fl.Nr. 462, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.5

Beschluss

Dem Antrag zum Sandabbau mit Wiederverfüllung und zusätzlicher Geländeüberhöhung, Fl.Nr. 462, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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3.6. Errichtung eines Mobilfunkmastes mit zugehöriger Technikeinheit für das Vodafone Mobilfunknetz, Fl.Nr. 264, Gmkg. Gabelbachergreut

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.6

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Mobilfunkmastes mit zugehöriger Technikeinheit für das Vodafone Mobilfunknetz, Fl.Nr. 264, Gmkg. Gabelbachergreut, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

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3.7. Errichtung Dachgaube am bestehenden Einfamilienhaus, Gollenhoferstraße 31, Fl.Nr. 35, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.7

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung einer Dachgaube am bestehenden Einfamilienhaus, Gollenhoferstraße 31, Fl.Nr. 35, Gmkg. Wollbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.8. Sanierung und Aufstockung eines Einfamilienhauses zu einem Zweifamilienhaus, Wiesengrund 1, Fl.Nr. 143, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.8

Beschluss

Dem Antrag zur Sanierung und Aufstockung eines Einfamilienhauses zu einem Zweifamilienhaus, Wiesengrund 1, Fl.Nr. 143, Gmkg. Wollbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.9. Umbau und Erweiterung eines bestehenden Zweifamilienhauses, Weldener Straße 26 u. 26a, Fl.Nr. 41, Gmkg. Streitheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 3.9
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4. Bauvoranfrage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö 4
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4.1. Errichtung eines Geräteschuppens, Albertusweg 6, Fl.Nr. 229, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Antrag zur Errichtung eines Geräteschuppens, Albertusweg 6, Fl.Nr. 229, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

Der Geräteschuppen darf außerhalb des Baufensters errichtet werden, sofern dieser  noch innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes befindet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö 5
zum Seitenanfang

5.1. Errichtung einer Teileinfriedung, An der Wiege 24, Fl.Nr. 117/13, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö beschließend 5.1
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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö informativ 6
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7. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö informativ 7
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7.1. Antrag zur Anpassung der Stellplatzsatzung des Marktes Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 021. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 17.03.2022 ö 7.1
Datenstand vom 03.05.2022 10:32 Uhr