Datum: 23.06.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:40 Uhr bis 20:45 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 023. Sitzung vom 19.05.2022
2 Friedhof Zusmarshausen Vorschlag zur Urnenbestattung
3 Bauanträge
3.1 Neubau von zwei Büroeinheiten, Holzappelstraße 6, Fl.Nr. 600/47, Gmkg. Zusmarshausen
3.2 Änderungsantrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage, Karlstraße 3b, Fl.Nr. 2684, Gmkg. Zusmarshausen
4 Bauvoranfragen
4.1 Neubau Büro mit Lagerraum, Betriebswohnung und Betriebsleiterwohnung (BUE 17.02.2022+19.05.2022), Richtstattweg 1, Fl.Nr. 1822, Gmkg. Zusmarshausen
4.2 Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof, Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen
4.3 Neubau einer Lagerhalle mit Geschäftsführerwohnung, im Untergeschoss Garage für Wohnmobile, Am Wasserberg 14, Fl.Nr. 2149/30, Gmkg. Zusmarshausen
4.4 Neubau eines Doppelhauses, Otto-Hieber-Ring (Parzelle 28), Gmkg. Wörleschwang
5 Isolierte Befreiung
5.1 Errichtung eines Naturpools und eines Wind- und Sichtschutzzaunes, Zusamblick 12, Fl.Nr. 484/10, Gmkg. Wollbach
6 Verschiedenes
6.1 Sitzbank Friedhof Wörleschwang
6.2 Straßenschäden Richtstattweg
6.3 Fehlender Baum - Augsburger Straße 5
7 Bekanntgaben

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 023. Sitzung vom 19.05.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö beschließend 1
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2. Friedhof Zusmarshausen Vorschlag zur Urnenbestattung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö 2

Beschluss

Beschlussvorschlag 1:
Der Bau- Umwelt- und Energieausschuss spricht sich für die Variante 2a mit einer Stele als zentralen Punkt aus. Die Umsetzung soll im Jahr 2022 erfolgen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö 3
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3.1. Neubau von zwei Büroeinheiten, Holzappelstraße 6, Fl.Nr. 600/47, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö beschließend 3.1

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau von zwei Büroeinheiten, Holzappelstraße 6, Fl.Nr. 600/47, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Baugrenze darf in Richtung Süden durch das Gebäude um 25,5 - 31,5 cm und zzgl. durch die Terrasse um 2,00 m überschritten werden.

  • Die Firsthöhe darf 462,85 m ü. NN anstatt 461,50 m ü. NN betragen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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3.2. Änderungsantrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage, Karlstraße 3b, Fl.Nr. 2684, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö beschließend 3.2

Beschluss

Dem Änderungsantrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage, Karlstraße 3b, Fl.Nr. 2684, Gmkg. Zusmarshausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö 4
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4.1. Neubau Büro mit Lagerraum, Betriebswohnung und Betriebsleiterwohnung (BUE 17.02.2022+19.05.2022), Richtstattweg 1, Fl.Nr. 1822, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö beschließend 4.1

Beschluss 1

Dem Antrag zum Neubau Büro mit Lagerraum, Betriebswohnung und Betriebsleiterwohnung, Richtstattweg 1, Fl.Nr. 1822, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Der Nutzung mit einer Betriebswohnung und Betriebsleiterwohnung wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 8

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof, Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö beschließend 4.2

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof, Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen, wird vorbehaltlich der Zustimmung der Autobahndirektion Südbayern, mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Wandhöhe, gemessen an der nordöstlichen Gebäudeecke, darf 11,79 m anstatt max. 8,00 m betragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Neubau einer Lagerhalle mit Geschäftsführerwohnung, im Untergeschoss Garage für Wohnmobile, Am Wasserberg 14, Fl.Nr. 2149/30, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö beschließend 4.3

Beschluss 1

Dem Antrag zum Neubau einer Lagerhalle mit Geschäftsführerwohnung, im Untergeschoss Garage für Wohnmobile, Am Wasserberg 14, Fl.Nr. 2149/30, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Baugrenze darf im Nordosten um 80,90 m² und im Süden um 2,00 m² überschritten werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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4.4. Neubau eines Doppelhauses, Otto-Hieber-Ring (Parzelle 28), Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö beschließend 4.4

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Doppelhauses, Otto-Hieber-Ring (Parzelle 28), Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Wandhöhe darf 5,75 m anstatt max. 5,50 m betragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö 5
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5.1. Errichtung eines Naturpools und eines Wind- und Sichtschutzzaunes, Zusamblick 12, Fl.Nr. 484/10, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö beschließend 5.1

Beschluss 1

Dem Antrag zur Errichtung eines Naturpools und eines Wind- und Sichtschutzzaunes, Zusamblick 12, Fl.Nr. 484/10, Gmkg. Wollbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Naturpool darf gemäß dem beigefügten Lageplan mit einem Abstand von 1,00 m von der östlichen Grundstücksgrenze teilweise innerhalb der privaten Grünfläche errichtet  werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö informativ 6
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6.1. Sitzbank Friedhof Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö 6.1
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6.2. Straßenschäden Richtstattweg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö 6.2
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6.3. Fehlender Baum - Augsburger Straße 5

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö 6.3
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7. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 24. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 23.06.2022 ö informativ 7
Datenstand vom 26.07.2022 10:20 Uhr