Datum: 01.09.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau-, Umwelt- und Energieausschuss
Körperschaft: Markt Zusmarshausen
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:05 Uhr bis 20:20 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die 025. Sitzung vom 19.07.2022
2 Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58 Abs. 2 BayBO
2.1 Sanierung eines Geschäfts- und Wohnhauses und Ausbau des Dachgeschosses in eine 3. Wohneinheit sowie Errichtung einer Schleppdachgaube, Dorfstraße 28, Fl.Nr. 40, Gmkg. Steinekirch
3 Bauanträge
3.1 Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses zum Zweifamilienhaus sowie Errichtung einer Doppelgarage und eines Carports, Blumenstraße 11, Fl.Nr. 1407/4, Gmkg. Zusmarshausen
3.2 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Kleinried 1, Fl.Nr. 745, Gmkg. Gabelbach
3.3 Dachsanierung mit Neubau einer Gaube sowie Anbau eines geschlossenen Windfangs, Lohweg 1, Fl.Nr. 484/18, Gmkg. Wollbach
4 Bauvoranfrage
4.1 Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof (BUE 23.06.2022), Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen
5 Isolierte Befreiung
5.1 Geländeauffüllung mit Böschungsausbildung (BUE 07.10.2021), An der Wiege 14, Fl.Nr. 117/18, Gmkg. Wörleschwang
6 Verschiedenes
7 Bekanntgaben

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1. Genehmigung der Niederschrift über die 025. Sitzung vom 19.07.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö beschließend 1
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2. Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58 Abs. 2 BayBO

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö 2
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2.1. Sanierung eines Geschäfts- und Wohnhauses und Ausbau des Dachgeschosses in eine 3. Wohneinheit sowie Errichtung einer Schleppdachgaube, Dorfstraße 28, Fl.Nr. 40, Gmkg. Steinekirch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö beschließend 2.1
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö 3
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3.1. Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses zum Zweifamilienhaus sowie Errichtung einer Doppelgarage und eines Carports, Blumenstraße 11, Fl.Nr. 1407/4, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö beschließend 3.1

Beschluss

Dem Antrag zum Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses zum Zweifamilienhaus sowie Errichtung einer Doppelgarage und eines Carports, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Kleinried 1, Fl.Nr. 745, Gmkg. Gabelbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö beschließend 3.2

Beschluss

Dem Antrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Kleinried 1, Fl.Nr. 745, Gmkg. Gabelbach, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Dachsanierung mit Neubau einer Gaube sowie Anbau eines geschlossenen Windfangs, Lohweg 1, Fl.Nr. 484/18, Gmkg. Wollbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö beschließend 3.3

Beschluss

Dem Antrag zur Dachsanierung mit Neubau einer Gaube sowie Anbau eines geschlossenen Windfangs, Lohweg 1, Fl.Nr. 484/18, Gmkg. Wollbach, wird mit folgenden Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Der Windfang darf außerhalb des Baufensters errichtet werden.

  • Die Eindeckung und Verkleidung der Dachgaube darf mit einem Stehfalzblech erfolgen.

  • Der Dachüberstand darf straßenseitig 1,05 m anstatt max. 0,4 m betragen.

  • Die Breite der Dachgaube darf 3,30 m anstatt max. 1,50 m betragen.

  • Die Dachgaube darf vom Ortgang einen Abstand von 0,65 m anstatt mind. 3,00 m vorweisen.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Bauvoranfrage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö 4
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4.1. Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof (BUE 23.06.2022), Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö beschließend 4.1

Beschluss 1

Dem Antrag zum Neubau eines Bürogebäudes mit angegliedertem Handwerkerhof, Geisweghülle, Fl.Nr. 2168, Gmkg. Zusmarshausen, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

  • Die Wandhöhe, gemessen an der nordöstlichen Gebäudeecke, darf 11,79 m, anstatt max. 8,00 m betragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Beschluss 2

Sobald der Bauantrag ohne wesentliche Änderungen in derselben Form vorliegt, kann dieser auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5. Isolierte Befreiung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö 5
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5.1. Geländeauffüllung mit Böschungsausbildung (BUE 07.10.2021), An der Wiege 14, Fl.Nr. 117/18, Gmkg. Wörleschwang

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö beschließend 5.1

Beschluss

Dem Antrag zur Geländeauffüllung mit Böschungsausbildung, An der Wiege 14, Fl.Nr. 117/18, Gmkg. Wörleschwang, wird mit folgender Befreiung das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

  • Die Böschungsausbildung zur öffentlichen Verkehrsfläche hin darf gemäß der aktuellen Planung vorgenommen werden.

Sollten weitere Befreiungen erforderlich sein, die auf den Plänen ersichtlich waren, können diese auf dem Verwaltungsweg behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

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6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö informativ 6
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7. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau-, Umwelt- und Energieausschuss (Markt Zusmarshausen) 026. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Energieausschusses 01.09.2022 ö informativ 7
Datenstand vom 31.10.2022 08:40 Uhr