BA Nr. 082/2021
Daten angezeigt aus Sitzung:
8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 20.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Eingang: 06.07.2021 mit Ergänzungen vom 27.07.2021
|
Baubuch-Nr.: 082/2021
|
Bauvorhaben: Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit fünf Mietwohnungen und elf Stellplätzen
|
|
Bauort: Am Schlossgraben 24
|
Haus-Nr. erteilt: X ja nein nicht erforderlich
|
|
Flurstück-Nr.: 408/10
|
|
Bauantrag vollständig X ja nein formloser Antrag isolierte Abweichung
|
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
|
|
X Das Vorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§34 BauGB)
|
Das Bauvorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein ja X nein(§ 34 Abs. 1 BauGB)
|
|
Die Zufahrt ist gesichert
X durch die Lage des Grundstücks in angemessener Breite an einer befahrbaren öffentl. Verkehrsfläche
|
Gebäude mit mehr als zwei Wohnungen Barrierefrei erreichbar X ja nein
|
|
Die Wasserversorgung ist gesichert durch
X Zentrale Wasserversorgung eigenen Brunnen sonstige Wasserversorgung nicht erforderlich
|
Die Abwasserbeseitigung ist gesichert durch Kanalisation im
X Mischsystem Trennsystem Kleinkläranlage sonstige Abwasserbeseitigung nicht erforderlich
|
|
Das geplante Mehrfamilienwohnhaus mit fünf Mietwohnungen, fügt sich nach der Art der baulichen Nutzung in die Umgebung ein. Die Forderungen der Stellplatzsatzung sind eingehalten.
Hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung sind allerdings Differenzen zur umgebenden Bebauung feststellbar. Das Gebäude ist mit drei Regelgeschossen geplant. In der Umgebung sind Häuser mit maximal zwei Regelgeschossen und Dach- bzw. Staffelgeschossen vorhanden. Mit dem weiteren Regelgeschoss korreliert die Geschossflächenzahl, die sich zur vorhandenen Bebauung abhebt. Beim geplanten Gebäude tritt eine Überschreitung bis ca. 30% zur Umgebung auf.
Das beantragte Vorhaben fügt sich nach dem Maß der baulichen Nutzung nicht ein.
Es wird vorgeschlagen das gemeindliche Einvernehmen nicht zu erteilen.
|
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 13
Datenstand vom 17.11.2021 08:30 Uhr
