BA Nr. 082/2021 - Tektur
Daten angezeigt aus Sitzung:
9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 15.11.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Eingang: 04.11.2021
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Baubuch-Nr.: 082/2021
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Bauvorhaben: Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit fünf Mietwohnungen und elf Stellplätzen
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Bauort: Am Schlossgraben 24
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Haus-Nr. erteilt: X ja nein nicht erforderlich
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Flurstück-Nr.: 408/10
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Bauantrag vollständig X ja nein formloser Antrag isolierte Abweichung
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Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
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X Das Vorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§34 BauGB)
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Das Bauvorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein X ja nein(§ 34 Abs. 1 BauGB)
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Die Zufahrt ist gesichert
X durch die Lage des Grundstücks in angemessener Breite an einer befahrbaren öffentl. Verkehrsfläche
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Gebäude mit mehr als zwei Wohnungen Barrierefrei erreichbar X ja nein
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Die Wasserversorgung ist gesichert durch
X Zentrale Wasserversorgung eigenen Brunnen sonstige Wasserversorgung nicht erforderlich
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Die Abwasserbeseitigung ist gesichert durch Kanalisation im
X Mischsystem Trennsystem Kleinkläranlage sonstige Abwasserbeseitigung nicht erforderlich
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Das gemeindliche Einvernehmen zum ursprünglichen Bauantrag, wurde in der Bauausschusssitzung vom 20.09.2021 wegen der Geschossigkeit und der überhöhten Geschossflächenzahl nicht erteilt. Das Gebäude war mit drei Regelgeschossen und einer im Vergleich zur Umgebung um 30% höheren Geschossflächenzahl geplant. Das Landratsamt Roth hat unsere Rechtsauffassung geteilt und den Antragsteller zur Umplanung bewogen.
Die vorgelegte Planung enthält nun statt des dritten Regelgeschosses ein Staffelgeschoss und orientiert sich damit an einem bereits realisierten Gebäude in der Nähe. Die Geschossflächenzahl reduziert sich auf 0,56.
Die Anzahl der Wohneinheiten bleibt unverändert mit 5 Mietwohnungen. Die Stellplätze sind nachgewiesen.
Es wird vorgeschlagen das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.
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Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.11.2021 08:41 Uhr
