BVA 001/2024

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Daten angezeigt aus Sitzung:  26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 05.02.2024

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 26. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 05.02.2024 ö beschliessend 1.1

Sachverhalt

Eingang:         11.01.2024

Baubuch-Nr.:      
Bauvorhaben:        Grundstücksteilung und Errichtung von 2 Einfamilienwohnhäusern
Bauort:        Erlacher Straße 8
Haus-Nr. erteilt:         ja        X nein
                        nicht erforderlich
Flurstück-Nr.:        485/7
Gemarkung:        Hilpoltstein
Bauantrag vollständig         ja         nein                X formloser Antrag         isolierte Abweichung
     
X Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans
     Hilpoltstein Nr. 5 „Heuberger Höhe“
      
Gebietsart nach BauNVO
Allgemeines Wohngebiet
Das Bauvorhaben entspricht den Festsetzungen
 ja        X nein
Ausnahmen nach § 31 Abs. 1 BauGB                Befreiungen nach §31 Abs. 2 BauGB
 ja          nein                                X ja          nein
                                             - Überbau der nördlichen Baugrenze
                                               - geänderter Garagenstandort
                                               - Dachneigung 45° (lt. Bplan 30°-38°)
                                               - erhöhter Kniestock 1 m (lt. Bplan max. 30 cm) 
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Die Zufahrt ist gesichert
X durch die Lage des Grundstücks in angemessener Breite an einer befahrbaren öffentl. Verkehrsfläche      
Die Wasserversorgung ist gesichert durch
       X Zentrale Wasserversorgung         eigenen Brunnen
        sonstige Wasserversorgung         nicht erforderlich
Die Abwasserbeseitigung ist gesichert durch Kanalisation im
       X Mischsystem                         Trennsystem
        Kleinkläranlage                 sonstige Abwasserbeseitigung         nicht erforderlich
Die Antragssteller planen die Teilung des Grundstückes. Auf dem westlichen Grundstück soll ein Neubau errichtet und anschließend das bestehende Wohnhaus abgerissen werden. Auf dem so entstehenden freien östlichen Grundstück kann dann später noch ein Einfamilienwohnhaus errichtet werden. 
Für die geplante Bebauung wären einige Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu erteilen. Diese sind aus Sicht der Verwaltung nachvollziehbar und wurden teilweise bei anderen Vorhaben in diesem Gebiet auch schon erteilt. 
Bei Teilung des Grundstückes hat die Stadt die Kosten für Grundstücksanschlüsse und Bordsteinabsenkung zu tragen.

Beschluss

Der vorlegten Planung wird zugestimmt. Die erforderlichen Befreiungen werden erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

Datenstand vom 17.01.2025 10:05 Uhr
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