BA Nr. 045/2024
Daten angezeigt aus Sitzung:
30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 10.06.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Eingang: 06.05.2024
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Baubuch-Nr.: 045/2024
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Bauvorhaben: Neubau eines 7- Familienhauses, Energieeffizienz, Sanierung und Dachgeschossausbau
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Bauort: Wolfsteiner Straße 1
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Haus-Nr. erteilt: X ja nein nicht erforderlich
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Bauantrag vollständig ja X nein formloser Antrag isolierte Abweichung
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Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
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X Das Vorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§34 BauGB)
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Das Bauvorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein ja X nein(§ 34 Abs. 1 BauGB)
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Die Zufahrt ist gesichert
X durch die Lage des Grundstücks in angemessener Breite an einer befahrbaren öffentl. Verkehrsfläche
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Die Wasserversorgung ist gesichert durch
X Zentrale Wasserversorgung eigenen Brunnen sonstige Wasserversorgung nicht erforderlich
Der über den Grundschutz hinausgehende Löschwasserbedarf ist im Sinne des Objektschutzes durch den Antragsteller zu gewährleisten.
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Die Abwasserbeseitigung ist gesichert durch Kanalisation im
X Mischsystem Trennsystem Kleinkläranlage sonstige Abwasserbeseitigung nicht erforderlich
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Das beantragte Vorhaben ist grundsätzlich nach § 34 Abs. 1 BauGB zu beurteilen. Jedoch liegt das Grundstück im Geltungsbereich einer gültigen Veränderungssperre. Eine Ausnahme von der Veränderungssperre könnte nur erteilt werden, wenn der Bauherr bestätigen kann, dass alle Festsetzungen des künftigen Bebauungsplanes eingehalten werden. Die aktuelle Fassung des Bebauungsplanes Hilpoltstein Nr. 45 „Nördlich der Freystädter Straße“ lässt jedoch mit den anzuwendenden Instrumenten auf diesem Grundstück keine zusätzliche Bebauung (unabhängig von Höhe oder Geschossigkeit) zu.
Die Verwaltung schlägt deshalb vor, die Ausnahme von der Veränderungssperre nicht zu erteilen. Das gemeindliche Einvernehmen ist zu versagen.
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Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 13
Datenstand vom 17.01.2025 10:11 Uhr
