4. Änderung Bebauungsplan Hilpoltstein Nr. 13 "Gewerbegebiet An der Autobahn" - Aufstellungsbeschluss
Daten angezeigt aus Sitzung:
93. Sitzung des Stadtrates, 08.05.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bebauungsplan Hilpoltstein Nr. 13 „Gewerbegebiet An der Autobahn“ ist im Jahr 2000 in Kraft getreten.
Seither gab es in diesem Gebiet drei Änderungsverfahren, welche die Anpassung von Immissionswerten, flexiblere Nutzungen der Grundstückserschließung, Anpassungen aufgrund konkreter Firmenniederlassungen sowie Änderungen der Grundstückszuschnitte beinhalteten.
Auf den Grundstücken Fl.Nrn. 371 und 371/6 der Gemarkung Jahrsdorf befindet sich der Hauptsitz der Firma ENERPIPE GmbH. Diese beabsichtigt, aufgrund der guten wirtschaftlichen Entwicklung der Firma den derzeitigen Gebäudebestand um eine Bürofläche und zwei weitere Hallen zu erweitern. Um diese Baumaßnahme zu verwirklichen, benötigt der Eigentümer vom nördlich angrenzenden öffentlichen Grünstreifen eine drei Meter breite Teilfläche mit einer Größe von ca. 585 qm, wie im beigefügten Lageplan rot eingezeichnet.
Die Ausweitung des Firmengeländes geht jedoch zu Lasten der bilanzierten Grünflächenausweisung des Baugebiets. Aufgrund dessen wird eine Bebauungsplanänderung erforderlich.
Die Stadt Hilpoltstein möchte Entwicklungschancen der Firma nicht behindern und möchte die Maßnahmen im Zuge der Erweiterung unterstützen.
Die Kosten des Verfahrens hat der Betrieb als Verursacher zu tragen.
Da die Firma bereits konkrete Planungen hat und die Umsetzung zeitnah in die Wege leiten möchte, kann von Seiten des Landratsamtes wohl eine vorzeitige Baugenehmigung erteilt werden.
Beschluss
Der Stadtrat der Stadt Hilpoltstein beschließt die 4. Änderung des Bebauungsplanes Hilpoltstein Nr. 13 „Gewerbegebiet An der Autobahn“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und beauftragt die Verwaltung mit dem entsprechenden Änderungsverfahren.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0
Datenstand vom 28.05.2025 08:34 Uhr
