Markt Teisendorf Bebauungsplan "Teisendorf - Nordwest" 7. Änderung

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 14.09.2021

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 14.09.2021 ö beschließend 6.4

Vorgang

Der Markt Teisendorf beteiligt die Gemeinde Ainring an der 7. Änderung / Neufassung des Bebauungsplanes „Teisendorf-Nordwest“.
Der ursprünglich aus dem Jahr 1967 stammende Bebauungsplan wurde bereits im Jahr 2006 
komplett überarbeitet und hernach erfolgten 6 weitere Änderungen. Da im Bebauungsplan kein 
Maß der baulichen Nutzung festgesetzt ist, handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan. 
Die Baugrenzen im Baugebiet sind generell sehr eng gefasst und es sind zahlreiche Vorgaben 
zur Baugestaltung getroffen, sodass sowohl hinsichtlich der Situierung neuer Baukörper als 
auch hinsichtlich baulicher Erweiterungen kaum Spielraum besteht. 
Im Rahmen der vorliegenden Änderung soll der Bebauungsplan durch eine Neufassung ersetzt 
werden, die den Anforderungen eines qualifizierten Bebauungsplanes entspricht. Im 
Zusammenhang mit dem dringenden Wohnraumbedarf der örtlichen Bevölkerung soll eine 
maßvolle Nachverdichtung ermöglicht und die rechtliche Voraussetzung für eine bessere 
Ausnutzung der Grundfläche geschaffen werden. Gleichzeitig soll eine gewisse Anpassung an 
die Vorgaben jüngerer Bebauungspläne erfolgen. Dadurch soll den künftigen Bauherrn sowohl 
hinsichtlich der Situierung der Baukörper als auch bei der Gestaltung ein größerer Spielraum 
eingeräumt und beim Baubestand entsprechende An- und Umbauten ermöglicht werden, so 
dass gegebenenfalls Raum für weitere Wohneinheit geschaffen werden kann.

Mit der Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Teisendorf-Nordwest“ werden keine Belange der Gemeinde Ainring berührt. Die Verwaltung empfiehlt keine Stellungnahme abzugeben, auf eine weitere Beteiligung am Verfahren wird verzichtet.

Beschluss

Mit der Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Teisendorf-Nordwest“ werden keine Belange der Gemeinde Ainring berührt. Die Gemeinde Ainring gibt keine Stellungnahme ab, auf eine weitere Beteiligung am Verfahren wird verzichtet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 03.03.2022 12:35 Uhr
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