Antrag auf Vorbescheid für den Abbruch einer Garage und Anbau eines Wohntraktes an ein bestehendes Reihenhaus auf der Fl.Nr. 2256, Gemarkung Allershausen
Daten angezeigt aus Sitzung:
4. Sitzung des Gemeinderates Allershausen, 23.03.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das geplante Bauvorhaben befindet sich nicht innerhalb der für Laimbach geltenden Klarstellungs- und Ergänzungssatzung. Planungsrechtlich ist das Bauvorhaben deshalb als sonstige Baumaßnahme im Außenbereich nach § 35 Abs. 2 BauGB zu beurteilen.
Der Anbau eines Wohntraktes hat die Maße: 5,40 m x 8,49 m (EG + OG).
Es soll ein Pultdach mit DN 10° errichtet werden.
Nachdem die bestehende Doppelgarage abgebrochen wird, sind zu den zwei bestehenden Stellplätzen auf dem Grundstück noch zwei weitere Stellplätze befahrbar herzustellen.
Aus Sicht der Verwaltung wird hier eine neue Wohneinheit geschaffen.
Aufgrund der Größe des Baugrundstückes soll in Hinsicht einer möglichen Grundstücksteilung eine entsprechende Erschließungsvereinbarung für die Wasserversorgungs- und Entwässerungsanlage mit der Gemeinde Allershausen abgeschlossen werden.
Die Einhaltung der Abstandsflächen ist durch das Landratsamt Freising zu prüfen.
Die Nachbarunterschriften sind vollständig.
Diskussionsverlauf
GR Lerchl regt an, aufgrund der Hochwassersituation in Laimbach, verbunden mit dem unmittelbar hinter dem Baugrundstück verlaufenden Laimbach, vor Zustimmung eine Ortsbesichtigung zusammen mit der Landschaftsarchitektin Frau Ruhland durchzuführen. Diesem Vorschlag schließen sich weitere Gemeinderatsmitglieder an.
GR Groszek gibt noch zu bedenken, dass hier ursprünglich zwei Doppelhaushälften genehmigt waren und jetzt ein 4-Spänner entstehen würde.
Beschluss
Der Antrag wird zurückgestellt. Vor einer weiteren Behandlung soll eine Ortsbesichtigung zusammen mit Frau Ruhland stattfinden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 17, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.04.2021 11:46 Uhr
