Mietanpassung für das Schulgebäude ab 01.01.2022
Daten angezeigt aus Sitzung:
17. Sitzung des Gemeinderates Allershausen, 07.12.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Nach dem Mietvertrag vom 09.02.2018 ist ab 01.01.2021 eine Neufestsetzung der Entschädigung für die Überlassung der Schulgebäude möglich. Eine Erhöhung kann vertragsgemäß in Höhe des Baukostenindex für Wohngebäude in Bayern erfolgen.
Zuletzt wurde angedacht, aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an den Schulgebäuden die Miete neu zu berechnen. Da sich jedoch der Baukostenindex für Wohngebäude in Bayern seit 2017 deutlich erhöht hat, erscheint die bisherige Vorgehensweise der Mietanpassung dem Umstand der Sanierungsmaßnahmen durchaus gerecht zu werden. Der Baukostenindex stieg von dem zuletzt verwendeten Jahresdurchschnittswert 2016 in Höhe von 102,1 (Basis 2015=100) auf nunmehr 129,2 (Stand August 2021) und damit um 26,54 %.
Unter Zugrundelegung dieses Prozentsatzes erhöht sich die Miete für die Schulgebäude einschließlich Schulsportanlage ab 01.01.2022 von 385.864,02 € auf 488.272,33 € und damit um 102.408,31 €. Dies entspricht einem m²-Preis von rund 7,20 € pro m² Hauptnutzfläche und 5,60 € pro m² Nebennutzfläche.
Eine Festschreibung soll wieder für 5 Jahre erfolgen. Die übrigen Bestimmungen des Mietvertrages vom Februar 1999 bleiben unverändert.
Den Mitgliedern des Gemeinderats liegt eine Aufstellung zur Mieterhöhung vor, aus der hervorgeht, wie sich diese auf die Umlage der Mitgliedsgemeinden des Schulverbandes auswirkt.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt eine Mietanpassung für das Schulgebäude ab 01.01.2022 entsprechend der Regelung im Mietvertrag vom 09.02.2018 in Höhe der Steigerung des Baukostenindex in Bayern (26,54 %). Die jährliche Miete erhöht sich somit um 102.408,31 € von 385.864,02 € auf nunmehr 488.272,33 €. Diese Miethöhe wird auf die Dauer von 5 Jahren festgeschrieben (bis 31.12.2026). Die übrigen Bestimmungen des Mietvertrages vom Februar 1999 bleiben unverändert.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 20, Dagegen: 0
Datenstand vom 23.12.2021 08:43 Uhr
