Neubau von 3 Reihenhäusern mit 3 Garagen; Götzstr.; 281/4
Daten angezeigt aus Sitzung:
75. Sitzung des Marktgemeinderates, 02.04.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bebauungsplan: Römerfeld Überarbeitung
Beantragt werden drei Reihenhäuser. Der Baukörper bekommt eine Länge von 16,55 m und eine Breite von 11,55 m. Im Erdgeschoss entstehen die Aufenthaltsräume. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss die Schlafräume und Bäder. Im Speicher entsteht der Technikraum, da die Reihenhäuser ohne Keller erbaut werden. Die Wandhöhe ist mit 6,34 m geplant. Das Dach wird als Satteldach mit einer Dachneigung von 43° ausgeführt. Um dem Reihenmittelhaus mehr Licht zu verschaffen, sind an der Nord- und Südseite Dachgauben geplant. Diese werden 3,72 m breit und haben eine Neigung von 18°.
Abweichungen vom Bebauungsplan:
- Teilweise Überschreitung des Baufensters
- Überschreitung der GRZ; festgesetzt 0,40 – geplant 0,45
- Überschreitung der GFZ; festgesetzt 0,60 – geplant 0,74
- Abweichung Dachform Garage; Flachdach anstelle eines Satteldaches
Die notwendigen Stellplätze sind in Form von 3 Garagen und 3 Stellplätzen nachgewiesen.
Die Nachbarunterschrift des Nachbarn mit der Fl.Nr. 281/1 ist vorhanden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Hier handelt es sich um eine sehr annehmbare Nachverdichtung. Normalerweise wären nur Einzelhäuser und Doppelhäuser vorgesehen, ein Dreispänner widerspricht den Grundzügen der Planung aber nicht. Auch nachbarliche Belange sind nicht beeinträchtigt. Ebenfalls fügt sich der Baukörper nach Art und Maß in die Gegend ein.
Beschlussvorschlag
Dem Bauantrag mit seinen Befreiungen wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Vorschlag der Verwaltung wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 20, Dagegen: 0
Datenstand vom 09.04.2019 15:10 Uhr
