Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage an der Reiherstr. 1 in Pfettrach
Daten angezeigt aus Sitzung:
3. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 08.09.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bebauungsplan: Pfettrach Jägerfeld Überarbeitung
Beantragt wird ein Einfamilienhaus mit einem Grundriss von 13,24 m x 10,36 m, zwei Vollgeschossen und einem Satteldach mit 22° Dachneigung. Die Wandhöhe beträgt vom Fertig-Fußboden aus 5,91 m.
Im Nordwesten soll im Anschluss an das Haus ein Freisitz mit 13 m² Grundfläche errichtet werden.
Die beiden Stellplätze werden in Form einer Doppelgarage mit 60 m² Grundfläche und Durchgang zum Haus nachgewiesen. Die Garage soll ein minimal leichtes Pultdach mit Hochpunkt im Süden erhalten.
Folgende Befreiungen vom Bebauungsplan werden beantragt:
- Die Baugrenze der Garage wird um 37 m² in Richtung Norden überschritten. Hier ist gewünscht, einen größeren Vorplatz zu erreichen. Die Abweichung ist mit den nachbarlichen Belangen vereinbar, da die Beschattung der Garage für den östlichen Nachbarn von Westen her durch die Verschiebung in Richtung Norden sogar geringer ist und mehr Abendsonne auf dem Nachbargrundstück Fl.-Nr. 734/20 erreicht werden kann. Der Nachbar hat den Bauantrag auch unterschrieben.
- Die Dachneigung soll nur 22°, statt 28°-43° betragen, um eine niedrigere Bauweise und modernere Gestaltung zu erreichen. Da in diesem Bebauungsplan bereits flachere Satteldächer zugelassen wurden und die Nachbarn damit einverstanden sind, ist die Befreiung städtebaulich vertretbar.
Sämtliche angrenzenden Nachbarn haben durch Unterschrift ihr Einverständnis erteilt.
Beschlussvorschlag
Dem Bauantrag und den beantragten Befreiungen wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Die Entwässerungspläne sind nachzureichen.
Beschluss
Dem Bauantrag und den beantragten Befreiungen wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Die Entwässerungspläne sind nachzureichen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 08.10.2020 17:03 Uhr
