Formlose Anfrage zur Bebauung Im Kleinfeld 47 und 47 a mit Einfamilienhäusern
Daten angezeigt aus Sitzung:
6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 08.12.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bebauungsplan: Kleinfeld IV Aich
Der Antragsteller möchte bevor er in die tieferen Planungen schreitet abgeklärt haben, ob auf den Grundstücken Im Kleinfeld 47 und 47 a eine Bebauung mit je einem Einfamilienhaus möglich ist. Die Grundstücksgröße beträgt 365 m² und 339 m².
Die betroffenen Grundstücke sind laut Bebauungsplan grundsätzlich für eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Einzelhaus (auf beiden Grundstücken zusammen) vorgesehen.
Für die Bebauung mit einem Einzelhaus sieht der Bebauungsplan eine Mindestgröße von 500 m² vor.
Der Antragssteller bezieht sich auf Bezugsfälle in der Wallerstraße 23, 25 und 27 sowie im Seerosenring. In dem Anschreiben versichert er, dass die Abstandsflächen eingehalten werden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die genannten Bezugsfälle in der Wallerstraße (direkte Umgebung) liegen mit Grundstücksgrößen von 420 bis 477 m² teils deutlich über denen der Antragssteller.
Städtebaulich würde hier die Linie weiter unterbrochen werden, da in diesem Straßenzug des Kleinfelds zum Großteil Doppelhäuser zu finden sind und dies vom Bebauungsplan so vorgesehen ist.
Die vorgebrachten Grundstücke am Seerosenring sind mit 281 bis 339 m² mit den Grundstücksgrößen des Antragsstellers vergleichbar und wurden ebenfalls mit Einfamilienhäusern bebaut
Es ist zu überlegen in wie weit der vorhandene, rechtsgültige Bebauungsplan weiter aufgeweicht und Ausnahmen hiervon erteilt werden sollen.
Beschlussvorschlag
Dem Antragssteller wird die Genehmigung eines Einfamilienhauses auf einer Doppelhaushälften-Parzelle in Aussicht gestellt.
Beschluss
Dem Antragssteller wird die Genehmigung eines Einfamilienhauses auf einer Doppelhaushälften-Parzelle in Aussicht gestellt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.12.2020 11:17 Uhr
