Bebauungsplan: Moosweide Überarbeitung
Auf einem bereits bestehenden KFZ-Stellplatz im Diamantenweg 7 wird ein Carport errichtet. Der Carport hält die gesetzlichen Vorgaben ein, er wird lediglich außerhalb der Baugrenze errichtet. Sämtliche Nachbarunterschriften sind vorhanden.
Planbereich: Innenbereich
Das Anwesen in der Pfeffenhausener Str. 15 wurde komplett abgerissen. Entlang der Pfeffenhausener Str., ab der Hausnummer 11 bis zur Einmündung in die Talstraße soll ein Metallzaun errichtet werden. Die Zaunhöhe beträgt 1,20 m.
Planbereich: Innenbereich
Aufgrund des neu errichteten Anbaus in der Konradinstr. 5 wurde der Garten ebenfalls neu angelegt. Dadurch wurde zum öffentlichen Geh- und Radweg eine Stützmauer errichtet. Die Höhe beträgt 1,15 m ab OK Gehweg und somit 15 cm über der zulässigen Einfriedungshöhe. Auf der Stützmauer darf kein zusätzlicher Zaun errichtet werden.
Bebauungsplan: Waldanger Eugenbach ÜA D3
Der Bebauungsplan wurde am 31.07.2020 rechtskräftig. Der Satzungsbeschluss wurde in der Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 14.07.2020 gefasst. Nun wurde ein Bauantrag eingereicht. Dieser entsprach den Vorgaben des Bebauungsplans und war somit von der Genehmigung freigestellt. Ein Grünordnungsplan wurde ebenfalls eingereicht.
Bebauungsplan: Abensberg Überarbeitung D1
Zur Vorgeschichte: In diesem Bereich wurde für 3 Parzellen im Jahre 2015 Baurecht geschaffen. 2019 wurde im Bereich der Hausnummer „Am Abensberg 32 c“ ohne Baugenehmigung die Errichtung eines Einfamilienhauses begonnen. Durch das Landratsamt Landshut wurde ein Baustopp ausgesprochen. Die Grundstückseigentümer, welche die Einfamilienhäuser errichten und schlüsselfertig verkaufen, haben dann einen Bauantrag für alle 3 Parzellen eingereicht. Der Bauantrag für die 3 Einfamilienhäuser war von der Genehmigung freigestellt, da alle Vorgaben des Bebauungsplans eingehalten wurden. Diese Mitteilung erfolge am 17.09.2019 in der Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses.
Mittlerweile wurde ebenfalls mit den Hausnummern „Am Abensberg 32 a und b“ begonnen. Auch hier musste das Landratsamt Landshut auf Hinweis eines Nachbarn einen Baustopp aussprechen, da nicht entsprechend den eingereichten Unterlagen gebaut wurde. Für die Hausnummer „Am Abensberg 32 b“ wurden bereits neue Unterlagen eingereicht. Der Käufer der Hausnummer „Am Abensberg 32 b“ hat sich ebenfalls mit der Verwaltung in Verbindung gesetzt und zusätzlich die Bauherren angehalten die fehlenden Unterlagen einzureichen. Nach Prüfung der komplett eingereichten Unterlagen wurde festgestellt, dass der Tekturantrag ebenfalls von der Genehmigung freigestellt ist, da alle Vorgaben des Bebauungsplans eingehalten wurden.
Folgende Änderungen sind vorgenommen worden:
- Die Aufteilung im Wohnhaus hat sich geändert.
- Die Wandhöhe Bergseitig verringert sich von 4,87 m auf 4,57 m.
- Im Erdgeschoss ist talseitig kein Balkon mehr vorgesehen, dafür entsteht bergseitig eine Terrasse.
- Die Breite des Wohnhauses erhöht sich von 7,74 m auf 8,49 m.
- Die Dachneigung wird minimal gesenkt.
Die Baugrenzen werden eingehalten.
Nach weiterer Durchsicht der Unterlagen ist aufgefallen, dass die Unterschriften der Bauherrin fehlten. Diese wurde bereits nachgefordert. Nach Eingang dieser Unterschriften wird der Antrag an das Landratsamt Landshut weitergeleitet.
Der Käufer der Hausnummer „Am Abensberg 32 a“ tritt nun selbst als Bauherr auf. Dieser hat einen neuen Architekten beauftragt. Auch hier wurde ein Baustopp ausgesprochen. Die Verwaltung geht davon aus, dass für dieses Grundstück ebenfalls ein Tekturantrag eingereicht wird.
