Antrag auf isolierte Befreiung; Bau einer Überdachung; Ganslberg 18 a
Daten angezeigt aus Sitzung:
2. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 14.07.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bebauungsplan: Ganslberg
Die Antragstellerin beabsichtigt an der westlichen Grundstücksgrenze angrenzend an den hinteren Teil der Garage eine Überdachung zu errichten. Diese erhält eine Grundfläche von 2,70 m x 3,70 m. Die Höhe der Überdachung beträgt 2,50 m und fällt durch das Pultdach mit flacher Dachneigung leicht ab. Die Überdachung dient als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderspielzeug, Gartengeräte und Co. Das Gerüst wird aus Holz errichtet, das Dach wird an das des Hauses angepasst. Nach vorne wird die Überdachung offen, zum westlich angrenzenden Nachbarn wird die Überdachung verschlossen.
Abweichungen vom Bebauungsplan:
- Die Überdachung wird außerhalb der Baugrenze errichtet.
Die Nachbarunterschrift des westlich angrenzenden Nachbarn (Fl.Nr. 1022/2) fehlt. Die südlich angrenzende Nachbarin ist die Mutter der Antragstellerin, diese hat Ihre Unterschrift geleistet.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die Überdachung hält die gesetzlichen Vorgaben des Art. 57 BayBO ein. Ebenfalls hält diese die Vorgaben der Grenzbebauung (9 m entlang einer Grundstücksgrenze; nicht höher wie 3 m) ein. Die einzige Problematik hier ist das fehlende Baufenster. Das Einfamilienhaus wurde ebenfalls schon komplett außerhalb der Baugrenze errichtet. Die Überdachung fällt hier nicht mehr ins Gewicht. Der westlich angrenzende Nachbar ist in seiner Belichtung, Belüftung und Beschattung des Grundstücks nicht beeinträchtigt. Das Vorhaben fügt sich nach Art und Maß in die Gegend ein und steht Grundzügen der Planung nicht entgegen.
Beschlussvorschlag
Dem Antrag auf isolierte Befreiung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Antrag auf isolierte Befreiung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.07.2020 08:35 Uhr
