Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage; Aupointstr. 8

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Daten angezeigt aus Sitzung:  10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 18.05.2021

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 18.05.2021 ö beschliessend 3

Sachverhalt

Bebauungsplan: Waldanger Eugenbach Überarbeitung

Auf die Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses vom 25.09.2018 wird verwiesen.
Der nun eingereichte Bauantrag weicht lediglich in der Höhe des Wohnhauses zum Vorbescheid ab. Im Vorbescheid betrug die Wandhöhe 5,30 m, nun soll sie 5,51 m betragen. Laut Bebauungsplan ist bei zwei Vollgeschossen eine Wandhöhe von max. 6,80 m zulässig.

Die Abweichungen vom Bebauungsplan sind die des Vorbescheides gleichgeblieben:
  • Das komplette Gebäude soll außerhalb der Baugrenze errichtet werden
  • Es soll eine weitere Wohneinheit (insg. dann 3) auf dem Grundstück entstehen

Die Nachbarunterschrift der angrenzenden Fl.Nr. 1633/2 fehlt.

Durch die Doppelgarage sind die erforderlichen Stellplätze nachgewiesen.

Stellungnahme der Verwaltung:
Wie bereits bei der Sitzung am 25.09.2018 erwähnt, sollen Nachverdichtungen grundsätzlich unterstützt werden, wenn die Gegebenheiten dafür vorhanden sind. Zwei Wohneinheiten sind nach dem Bebauungsplan zulässig und bereits vorhanden, einer dritten Wohneinheit kann auch ohne Deckblattänderung zugestimmt werden. Das Grundstück bietet zudem im Süden genug Platz für ein weiteres Einfamilienhaus. Die Abstandsflächen werden eingehalten, nachbarliche Belange sind somit gewahrt. Mit der äußerlichen Gestaltung des Hauses hält sich der Bauherr an die Vorgaben des Bebauungsplans. Das geplante Einfamilienhaus ist städtebaulich vertretbar, fügt sich nach Art und Maß in die Gegend ein und steht den Grundzügen der Planung nicht entgegen.

Beschlussvorschlag

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Beschluss

Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Datenstand vom 20.05.2021 12:03 Uhr
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