Neubau eines Zweifamilienhauses mit 4 Garagenstellplätzen; Rubinstr. 10a
Daten angezeigt aus Sitzung:
12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 20.07.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bebauungsplan: Moosweide Überarbeitung
Im Süden des Grundstücks soll ein Baukörper mit einer Länge von 12,00 m und einer Breite von 6,00 m entstehen. Das Haus soll eine Wandhöhe von 6,50 m erreichen. Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Neigung von 43° geplant.
Im Kellergeschoss sollen zwei Kellerräume und der Technikraum mit Hackschnitzellager errichtet werden. Im Erdgeschoss sind 4 Einzelgaragen geplant. Im Obergeschoss sind zwei 2-Zimmer-Wohnungen geplant. Das Schlafzimmer der beiden Wohnungen soll sich jeweils im Dachgeschoss befinden. Jede Wohnung hat südlich einen Balkon vorgesehen. Der Zugang zum Kellergeschoss und zum Erdgeschoss würde über einen Treppenzugang von der Nordseite her verwirklicht werden.
Die Nachbarunterschriften sind vollständig vorhanden.
Stellplätze sind ausreichend nachgewiesen.
Abweichungen vom Bebauungsplan:
- Zulässig sind lt. Bebauungsplan 3 Wohneinheiten; im Bestand sind bereits 3 WE vorhanden, somit sollen insgesamt 5 WE auf diesem Grundstück errichtet werden
- Das geplante Gebäude wird außerhalb der Baugrenze errichtet.
Stellungnahme der Verwaltung:
Auf die Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 09.02.2021 wird verwiesen. Damals wurde beschlossen, dass dem Antragsteller mitzuteilen ist, dass ihm mit einer großen Wohnung oder zwei kleineren Wohnungen (2-Zimmer-Wohnungen) das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt werden kann. Die Verwaltung ist weiterhin der Ansicht, dass die Größe des Grundstücks eine weitere Bebauung rechtfertigt. Der Antragsteller hat den damaligen Beschluss umgesetzt und zwei kleinere Wohnungen geplant. Die Nachbarn werden durch das Bauvorhaben nicht negativ eingeschränkt. Das Vorhaben steht den Grundzügen der Planung nicht entgegen und ist städtebaulich vertretbar.
Beschlussvorschlag
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.08.2021 09:14 Uhr
