Antrag auf Vorbescheid; Neubau eines Doppelhauses mit Garagen und Carports; Unterwerkstr. 10a
Daten angezeigt aus Sitzung:
14. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 12.10.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Planbereich: Innenbereich
Das bestehende Einfamilienhaus (ca. 97 m²) auf dem Grundstück soll abgerissen werden. Stattdessen ein Doppelhaus mit einer Fläche von 127 m² errichtet werden. Das Wohnhaus soll 2 Vollgeschosse und ein Satteldach mit einer Neigung von 30° erhalten. Die Wandhöhe beträgt 5,90 m. Im Osten und im Westen ist pro Doppelhaushälfte je eine Dachgaube vorgesehen. Im Norden und im Süden angrenzend an die jeweilige Doppelhaushälfte soll ein Carport (15 m²) und eine Garage (18 m²) errichtet werden. Die KFZ-Stellplätze sollen jeweils ein Flachdach erhalten.
Stellplätze sind ausreichend nachgewiesen. Die südlich angrenzenden Nachbarn haben den Antrag auf Vorbescheid durch Unterschrift zugestimmt, die restlichen Nachbarn wurden ebenfalls postalisch beteiligt.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die Verwaltung ist der Ansicht, dass dieser Nachverdichtung zugestimmt werden kann. In demselben Straßenzug sind zwei Mehrparteienhäuser (jeweils 6 WE) vorhanden. Größenteils sind Einfamilienhäuser, teilweise auch Zweifamilienhäuser zu finden. Ein Doppelhaus in der beantragten Größenordnung steht den Grundzügen der Planung nicht entgegen und fügt sich nach Art und Maß in diese Gegend ein. Nachbarliche Belange werden nicht beeinträchtigt.
Beschlussvorschlag
Dem Antrag auf Vorbescheid wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Die Flächenversiegelung ist auf ein Mindestmaß zu beschränken und mit versickerungsfähigen Belägen zu erstellen. Je Wohneinheit ist ein heimischer Laubbaum zu pflanzen.
Beschluss
Dem Antrag auf Vorbescheid wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Die Flächenversiegelung ist auf ein Mindestmaß zu beschränken und mit versickerungsfähigen Belägen zu erstellen. Je Wohneinheit ist ein heimischer Laubbaum zu pflanzen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 02.11.2021 14:26 Uhr
