Nutzungsänderung und An-/Umbau einer Erdgeschosswohnung in eine Arztpraxis sowie Erstellung von 12 Stellplätzen; Eugenbacher Str. 21
Daten angezeigt aus Sitzung:
19. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 28.06.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bebauungsplan: Moosweide Überarbeitung
Die bestehende Wohnung im Erdgeschoss soll zu einer Arztpraxis umgenutzt werden. Die aktuell im Bestand vorhandene Terrasse im Süden des Gebäudes soll geschlossen werden, um dort einen separaten Eingang im Westen für die Patienten, den Empfang mit Wartezimmer und Personalküche zu integrieren.
Nachbarunterschriften sind nachgewiesen.
Nach unserer Satzung sind 9 Stellplätze erforderlich, hier werden 12 nachgewiesen, wovon es sich bei 2 um Behindertenstellplätze handelt.
Abweichungen vom Bebauungsplan:
- Die Stellplätze werden außerhalb der Baugrenze errichtet.
Stellungnahme der Verwaltung:
Das Grundstück Eugenbacher Str. 21 liegt im Allgemeinen Wohngebiet (WA). Gemäß §13 BauNVO sind für die Berufsausübung freiberuflich Tätiger (Ärzte) im Allgemeinen Wohngebiet Räume zulässig. Auch eine ganze Etage zählt unter „Räume“. Die Stellplätze werden mit Rasengittersteinen versehen. Nach Ansicht der Verwaltung kann dem Bauantrag das gemeindliche Einvernehmen erteilt werden.
Beschlussvorschlag
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 29.06.2022 12:23 Uhr
