Änderung des Bebauungsplans "Roßweide Überarbeitung II Teilbereich WA" mit Deckblatt Nr. 3; Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss
Daten angezeigt aus Sitzung:
20. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 26.07.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Auf die Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 29.03.2022 wird verwiesen.
Auf dem Grundstück Schlesierstr. 17 mit einer Grundstücksgröße von 1.010 m² soll im Süden ein weiteres Baufenster für ein Einfamilienhaus geschaffen werden. Die Zufahrt muss über das vorderlieger Grundstück erfolgen, dies muss privatrechtlich (Grundbuchrechtliche Sicherung) durch die Eigentümer geklärt werden.
Einem Bauantrag für ein Einfamilienhaus in diesem Bereich wurde bereits in der Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 14.09.2021 zugestimmt. Das Landratsamt lehnte den Bauantrag aufgrund des fehlenden Baufensters ab.
Von einem Planungsbüro wurde nun der Entwurf erarbeitet, welchem nun zugestimmt werden muss.
Für „Haus 1“ liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Dort wurde auch bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Genehmigt wurden dort 2 Wohneinheiten, über der Garage ist eine kleine Einliegerwohnung geplant. Dies sollte bei der Anzahl der Wohneinheiten im Bebauungsplan berücksichtigt werden.
Beschlussvorschlag
Mit dem Entwurf wie vorgestellt besteht Einverständnis. Für diesen Bereich soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Im Entwurf soll die Anzahl der Wohneinheiten dem genehmigten Bauantrag von „Haus 1“ entsprechend auf 2 erhöht werden. Die Verwaltung wird beauftragt das Auslegungsverfahren mit frühzeitiger Bürgerbeteiligung einzuleiten.
Beschluss
Mit dem Entwurf wie vorgestellt besteht Einverständnis. Für diesen Bereich soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Im Entwurf soll die Anzahl der Wohneinheiten dem genehmigten Bauantrag von „Haus 1“ entsprechend auf 2 erhöht werden. Die Verwaltung wird beauftragt das Auslegungsverfahren mit frühzeitiger Bürgerbeteiligung einzuleiten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 01.08.2022 14:10 Uhr
