Antrag auf isolierte Befreiung; Errichtung einer Doppelgarage; Bernsteinstr.
Daten angezeigt aus Sitzung:
33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 05.03.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bebauungsplan: Waldanger Eugenbach Überarbeitung
Im Nordwestlichen Grundstückseck soll eine Doppelgarage errichtet werden. Die Breite soll 6,88 m und die Länge 8,52 m betragen. Die Garage soll dem Grundstücksverlauf angepasst werden. Insgesamt soll sich die Fläche der Garage auf 48,94 m² belaufen. Die Wandhöhe soll 2,45 m betragen. Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Neigung von 14° vorgesehen.
Nachbarunterschriften sind vollständig vorhanden.
Abweichungen vom Bebauungsplan:
- Die Garage soll außerhalb den Baugrenzen errichtet werden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Das Grundstück liegt im Allgemeinen Wohngebiet. Gem. Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchstabe b) BayBO wäre die Errichtung von Garagen mit einer Fläche von bis zu 50 m² verfahrensfrei zulässig. Die Verfahrensfreiheit entbindet jedoch nicht von der Einhaltung der Vorgaben des Bebauungsplans. Der Bebauungsplan gibt in diesem Bereich eine Wiesenfläche und somit kein Baufenster vor. Derzeit wird die Fläche zur Hühnerhaltung genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Strommast der Deutschen Bahn. Von dieser wurde eine Stellungnahme zur Bebauung angefordert. Eine Bebauung wie geplant ist möglich. Die Stellungnahme wird als Bestandteil des Genehmigungsbescheides aufgenommen. Dem Antrag auf isolierte Befreiung vom Bebauungsplan stehen somit keine öffentlichen Belange entgegen. Städtebaulich fügt sich die Garage in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Grundzüge der Planung werden nicht berührt. Nach Ansicht der Verwaltung kann das gemeindliche Einvernehmen erteilt werden.
Beschlussvorschlag
Dem Antrag auf isolierte Befreiung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Antrag auf isolierte Befreiung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 18.04.2024 17:43 Uhr
