Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung; Murnauer Str. 1a; Errichtung eines Carports
Daten angezeigt aus Sitzung:
2021-04. Sitzung des Gemeinderates, 09.02.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller, der derzeit noch nicht Eigentümer des Baugrundstücks ist, plant auf dem Flst.-Nr.: 338/5, Gemarkung Bad Kohlgrub, Murnauer Str. 1a, die Errichtung eines Carports. Dieser soll nahe der Grundstücksgrenze entlang der Murnauer Straße errichtet werden und den bereits bestehenden Stellplatz überdachen. In den Carport soll ein Gartenzaun integriert werden.
Das Vorhaben ist gem. Art. 57 BayBO verfahrensfrei, widerspricht jedoch den Vorgaben der Ortsgestaltungssatzung. Nach dieser sind Vorgärten bis zu einer Tiefe von 2m von Bebauung frei zu halten (vgl. § 11 Abs. 2 OGS).
Gestalterisch erscheint das geplante Vorhaben aus Sicht der Verwaltung ebenfalls problematisch, auch dadurch möglicherweise die ausreichende Belichtung des bestehenden Wohnhauses nicht gewährleistet werden kann.
Für das bestehende Wohnhaus kann eine ausreichende Zahl an Stellplätzen nachgewiesen werden. Der geplante Carport wird lediglich erforderlich, da der Bauherr dort einen Dienstwagen unterstellen würde, der aufgrund einer privatrechtlichen Vereinbarung auf einem überdachten Stellplatz stehen muss.
Der Bau- und Umweltausschuss hat die Sache am 04.02.2021 behandelt und empfiehlt nach eingehender Diskussion mehrheitlich, die beantragte Abweichung nicht zu erteilen. Mit dem Antragsteller soll ein Gespräch geführt werden mit dem Ziel, den Carport so weit wie möglich an das Gebäude zu platzieren. Evtl. könnte dann eine Abweichung zugelassen werden. Die Verwaltung hat dazu am 05.02.2021 mit dem Antragsteller Kontakt aufgenommen, jedoch noch keine Rückmeldung erhalten.
Der Architekt des Antragstellers hat am 09.02.2021 noch eine Begründung für den geplanten Standort des Carports vorgelegt.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt, die beantragte Abweichung zu erteilen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 5
Datenstand vom 19.03.2021 10:04 Uhr
