Erlestraße 2; Tektur zum Umbau eines Eiscafés
Daten angezeigt aus Sitzung:
2023-11. Sitzung des Gemeinderates, 13.06.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 08.06.2021 dem Umbau des Eiscafés in der Erlestraße 2 zugestimmt. Nun wurde eine Tektur eingereicht.
Im Genehmigungsbescheid vom 12.01.2022 wurde der Umbau des bestehenden Eiscafés mit Anhebung des Dachstuhls sowie Ausbau des Dachgeschosses auf der FlNr. 31 genehmigt.
Ursprünglich waren in OG und DG zwei Balkone vorgesehen (7,80x1,30m bzw. 5,50x1,10m). Im Rahmen der Tektur sollen die Balkone an die Gebäudekante versetzt und um einen Anbau ergänzt werden. Der Anbau soll an der nordöstlichen Firstseite eine Größe von 4,10x1,56m, die Balkone jeweils 4,10x1,56m erhalten.
Darüber hinaus ist die Verlegung des Eingangsbereiches und der Anbau einer Terrasse (der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 12.07.2022 einem Verkauf der Teilfläche) zu genehmigen.
Bauplanungsrechtliche Beurteilung
Das Grundstück ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Mischgebiet (MI) dargestellt. Die bauplanungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB. Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich insbesondere nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren (prägenden) Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Festsetzungen der Ortsgestaltungssatzung werden eingehalten.
Erschließungsrechtliche Beurteilung
Die Erschließung des Baugrundstückes ist anhand der der Gemeinde vorliegenden Unterlagen in allen erforderlichen kommunalen Sparten gesichert.
Beschluss 1
Der Gemeinderat erteilt das gemeindliche Einvernehmen für die Tektur zum Antrag auf Umbau des Eiscafés und Dachanhebung in der Erlestraße 2.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 1
Beschluss 2
Der Verlegung des Eingangsbereiches an die Erlestraße sowie der Anbau einer Terrasse auf FlNr. 17/33 wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 1
Datenstand vom 12.07.2023 13:00 Uhr
