Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.-Nr. 729/1 der Gemarkung Loderbach in Richtheim
Daten angezeigt aus Sitzung:
64. Gemeinderatssitzung, 27.02.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Antragsteller planen den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage in der Straße „Straßfeld“ im Baugebiet „Richtheim-Straßfeld“.
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Richtheim-Straßfeld“.
Laut den Antragsunterlagen sind folgende Befreiungen von Punkt C.1.1. des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes erforderlich:
- Abweichende Dachform (Flachdach) bei untergeordnetem Gebäudeteil
Untergeordnetes Gebäudeteil länger als max. die Hälfte der Gebäudelänge (Die Länge des Vorbaus beträgt 9,25 m anstelle der max. zulässigen 6,375 m.)
Beide Befreiungen wurden durch Grundsatzbeschluss als möglich in Aussicht gestellt.
Hierzu ist festzuhalten:
- Abweichende Dachform: Es handelt sich um einen untergeordneten Gebäudeteil im Erdgeschoss mit Flachdach. Der vorgeschobene Teil des Erdgeschosses würde sich mit einem Flachdach gestalterisch harmonisch in das Gesamtbild des Wohnhauses einfügen. Dies entspricht auch der Gestaltung der geplanten Doppelgarage sowie der Hauseingangsüberdachung.
- Untergeordnetes Gebäudeteil länger als max. die Hälfte der Gebäudelänge: Das Hauptgebäude besitzt eine rechteckige Form. Um im Wohnzimmer und im Essbereich ausreichend Platz zur Verfügung zu haben, wurde der erdgeschossige Vorbau auf der Südseite des Gebäudes geplant.
Die Befreiungen berühren nicht die Grundzüge des Bebauungsplanes und sind zudem städtebaulich vertretbar. Im Baugebiet „Richtheim-Straßfeld“ wurden bereits ähnliche Befreiungen erteilt.
Die Nachbarunterschriften liegen vor.
Die Erschließung ist gesichert.
Beschluss
Der Gemeinderat erteilt dem Bauantrag das gemeindliche Einvernehmen und stimmt den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Richtheim-Straßfeld“ zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0
Datenstand vom 13.03.2025 09:59 Uhr
