Bauantrag zur Errichtung eines Anbaues mit Dachterrasse und Außentreppe sowie eine zweite Wohneinheit in der Pfarrer-Gutbrod-Straße 2 auf dem Grundstück Fl.Nrn. 1794/3 der Gemarkung Burgau
Daten angezeigt aus Sitzung:
1124. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 03.12.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt Protokoll
Der Bauherr stellt einen Antrag zur Errichtung eines Anbaues mit Dachterrasse und Außentreppe sowie eine zweite Wohneinheit in der Pfarrer-Gutbrod-Straße 2 auf dem Grundstück Fl.Nr. 1794/3 der Gemarkung Burgau.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Hinteres Feldle – 2. Änderung“ und entspricht in folgenden Punkten nicht dessen Festsetzungen:
Grundflächenzahl
Der Bebauungsplan setzt eine Grundflächenzahl von 0,3 fest. Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen, baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, mitzurechnen. Die zulässige Grundfläche darf durch diese bezeichneten Anlagen bis zu 50% (= 0,45) überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8.
Die zulässige GRZ wird mit dem geplanten Bauvorhaben und der Bestandsbebauung sowie deren Garage/Stellplätze mit Zufahrten wird um 0,15 überschritten (gesamt: 0,59).
Dachform/Dachneigung
Der Bebauungsplan setzt für die Bebauung Satteldächer mit einer Dachneigung von 42 und 52 Grad. Der geplante Anbau ist mit einem Flachdach mit keiner Dachneigung vorgesehen.
Die erforderlichen Stellplätze sind nachzuweisen.
Beschluss
Der Bauausschuss der Stadt Burgau erteilt dem Antrag des Bauherrn zur Errichtung eines Anbaues mit Dachterrasse und Außentreppe sowie eine zweite Wohneinheit in der Pfarrer-Gutbrod-Straße 2 auf dem Grundstück Fl.Nr. 1794/3 der Gemarkung Burgau das gemeindliche Einvernehmen mit den dafür erforderlichen Befreiungen aus dem Bebauungsplan.
Die erforderlichen Stellplätze sind nachzuweisen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 11.12.2024 15:58 Uhr
