Bauantrag zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage, Beim Doktorbankerl 26, FlNr. 597/62, Gmkg. Ebersberg
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 20.09.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Beantragt ist der Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage. Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 185 – Beim Doktorbankerl.
Anstelle einer Doppelgarage möchte der Bauherr die Wohnfläche im EG zur Garage hin erweitern.
Aus Sicht der Verwaltung ist dies vorstellbar, da sich die Kubatur des Gesamtgebäudes durch eine Wohnnutzung dieser Fläche nicht unterscheidet. Diese Erweiterung erfordert jedoch zwei Befreiungen von folgenden Festsetzungen im Bebauungsplan:
- Die beantragte GR beträgt 94,01 m² (festgesetzt sind max. 77 m²) und die beantragte GF beträgt 171,05 m² (festgesetzt sind max. 154 m²).
- Die Baugrenze des Wohngebäudes wird nach Osten hin überschritten und erstreckt sich auf eine für Garagen- und Nebenanlagen festgesetzte Fläche.
Diese Befreiungen können erteilt werden, da sie städtebaulich vertretbar sind, sie den Grundzügen der Planung nicht widersprechen und unter Würdigung der nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind.
Die erforderlichen zwei Stellplätze werden in der Garage und einem offenen Stellplatz nachgewiesen.
Beschluss
Einstimmig erteilt der Technische Ausschuss sein Einverständnis zu den erforderlichen Befreiungen
und erteilt dem Bauvorhaben das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.07.2019 11:00 Uhr
