Ersatzbau einer Zimmereihalle mit Betriebsleiter Wohnung auf dem Grundstück FlNr. 1505 und 1505/1, Gmkg. Ebersberg, Am Priel 16
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Technischen Ausschusses, 11.10.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Geplant ist der Neubau einer Abbund- und Lagerhalle anstelle des bestehenden Betriebsgebäudes sowie der Neubau eines Gebäudes samt Büro, Ausstellungsräumen und einer Betriebsleiterwohnung. Hierzu liegt ein Antrag auf Vorbescheid vor, mit dem der Antragsteller die Zulässigkeit der geplanten Bebauung in diesem Umfang, unter der Berücksichtigung der Begründung für die Betriebserweiterung, prüfen lassen möchte.
Die Bauvorhaben liegen im Außenbereich und beurteilen sich nach § 35 BauGB.
Die neue Abbund- und Lagerhalle setzt sich aus zwei Bauteilen zusammen (15 m x 32,50 m + 12,50 m x 17 m = 700 m²). Der Bauherr begründet die Betriebserweiterung mit der nötigen Modernisierung, da sich das Berufsfeld des Zimmerers in den letzten Jahren stark verändert hat.
Die gängigen Abbundmaschinen haben eine Abmessung von ca. 8 m x 30 m, Fertigungstische für Wandelemente von Holzhäusern haben eine Größe von 12 m x 4 m. Zudem sind mehr Maschinen, Fahrzeuge und eine größere Lagerhaltung zur Vorfertigung notwendig. Die bestehende Halle ist für diese Entwicklung nicht mehr ausreichend und soll deshalb durch einen Neubau ersetzt werden, um den Firmen-Standort langfristig zu sichern.
Die Betriebserweiterung umfasst zudem den Anbau eines Büro- und Ausstellungsgebäudes (E + 1, 8 m x 7 m, Wh 6,50 m) sowie ein Betriebsleiterwohnhaus (E + 1 + D, 9 m x 15 m, Wh 6,50 m).
Grundsätzlich ist die Betriebserweiterung gem. § 35 Abs. 2 BauGB i.V. mit § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 6 BauGB zulässig, wenn die bauliche Erweiterung des gewerblichen Betriebes im Verhältnis zum vorhandenen Gebäude und Betrieb angemessen ist.
Diskussionsverlauf
Seitens der Ausschussmitglieder wurde die Erweiterung positiv diskutiert. Der Ausschuss stimmt dem Vorbescheid zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Beschluss
Einstimmig befürwortet der Technische Ausschuss den Antrag auf Vorbescheid und erteilt
das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.07.2019 11:02 Uhr
