Die Werk- und Detailplanung und Abstimmung mit den Ingenieuren ist nahezu fertig gestellt. Bei der Bearbeitung wurden die Kosten aus der ursprünglichen Kostenberechnung überprüft. Folgende Mehrkosten ergeben sich:
- Preisindex:
Die Preise, die den letzten Kostenberechnungen zu Grunde lagen, sind aus der ersten Jahreshälfte 2019. Alle Preise der Kostengruppe 300 wurden um einen Preisindex von ca. 7% von Anfang 2019 bis Anfang 2021 erhöht.
- Mehrmengen / Mehrkosten für Erdaushub / Verbau / Verfüllen
KG 310: Mehrmenge Aushub und Verfüllen, sowie Mehrmenge Verbau aufgrund der Festlegungen, das Gelände im SW des Neubau Nords zu erhöhen und die Bestandswand SW in Verlängerung der neuen Turnhallenwand bis zur nördlichen Ecke freizulegen für Dämmung und neue Hausanschlüsse. Außerdem wurde ein Zuschlag für die Entsorgung des Aushubmaterials gemäß neuen Erkenntnissen aus dem Bodengutachten eingefügt.
- Pfahlgründung, Glasboden Turnhalle:
KG 320: Nach aktuellem Bodengutachten erforderliche Pfahlgründung für Neubau Nord.
Änderung Bodenbelag Turnhalle von Sportparkett zu Glasboden.
- Trockenstrich und Schallschutzdecken
KG 340: Mehrpreis aufgrund statisch notwendiger Änderung Bodenaufbau in Teilbereichen zu Trockenestrich, sowie Mehrkosten durch zusätzlich benötigte Schallschutzdecke unter der bestehenden Rippendecke.
- Altlasten:
KG 390: Schätzpreis gemäß Gutachter für voraussichtlich nötige Schadstoffsanierungen im Bestand.
- Provisorien
Auf Grund der Reduzierung auf zwei Bauabschnitte, die den Bauablauf wesentlich vereinfachen und verkürzen, notwendige Container und Kiesflächen als Provisorien für Schulbetrieb während der Baumaßnahme
Die Erhöhungen der Kostengruppen 400 ergeben sich laut Aussage der Fachprojektanten wie folgt:
HLS:
- Fettabscheider:
KG410: Entscheidung vom Bauherrn, für die Küche einen Fettabscheider einzubauen.
- Preisindex:
KG 420 und 430: Preissteigerung/Index aufgrund coronabedingter Erhöhungen sowie
Rohstoffverknappung
Elektro:
- Preisindex
Die Preissteigerung bei Elektro ergibt sich aus der Berücksichtigung von aktuellen Preiserhöhungen.
Die Erhöhungen der Kostengruppen 500 ergeben sich laut Aussage der Fachprojektanten wie folgt:
HLS:
- Versickerung und Kanalumverlegung:
KG 540: Die Entwurfsplanung wurde abgestimmt auf den Entwässerungseingabeplan.
Abgestimmt auf den vom Bauherrn zusätzlich gewünschten/geforderten
Fettabscheider und der damit verbundenen geänderten Leitungsführung.
Abgestimmt auf die Forderung der RW-Versickerung mit Einbau von Rigolen und
abgestimmt auf die Belange der RW-Kanalumverlegung, auch im öffentlichen Bereich.
Diese Punkte sind in der KoBe entsprechend gekennzeichnet.
Außenanlagen:
- Asphaltarbeiten, Zaun, Weitsprunganlage
Die Mehrkosten sind durch die Aufnahme der Asphaltarbeiten im Pausenhof (Spundung Turnhalle), den zusätzlich erforderlichen Zaun zu den Bahnanlagen und die Weitsprunganlage sowie in geringem Umfang durch die Verdichtung der Bepflanzung verursacht.
Anmerkungen zur Kostenberechnung:
- Für die Nebenkosten lagen noch nicht alle Auftragssummen vor, die fehlenden Kosten wurden geschätzt und können sich noch ändern.
- Die Küchen wurden grob geschätzt. Die Kostenschätzung von Küchenplaner liegt noch nicht vor.
- Die Kosten für Schadstoffsanierung wurden von Gutachter geschätzt. Die genauen Kosten können erst nach Vorlage aller Untersuchungsergebnisse berechnet werden.
- Die Anzahl der Container für Provisorien wurde gemäß aktuellem Lageplan.
(Vorschlag 2 x Sanitärcontainer, 1 x Einfachcontainer Büro, 1 x Doppelcontainer Besprechung) in die Kostenberechnung aufgenommen.
Eine Rückmeldung zur ausreichenden Anzahl der Container von der Schulleitung liegt noch nicht vor.
- Weitere Preiserhöhungen bis zur Ausführung und für aktuell sehr hohe Materialpreissteigerungen etc. sind in der Kostenberechnung nicht enthalten, da diese nicht für die Zukunft vorhergesehen werden können.
Architektin Frau Vielhuber wird in der Sitzung anwesend sein und die Kostenmehrungen erläutern.
Aus Sicht der Verwaltung sind die Steigerungen nachvollziehbar begründet, es wird empfohlen die Mehrkosten frei zu geben.
