Für die Änderung des Bebauungsplans „Rohrbachholz“ mit Deckblatt Nr. 15 wurde in der Zeit von 16.08.2021 bis 17.09.2021 im Rahmen des vereinfachten Verfahrens nach § 13 BauGB die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt.
Es liegen keine Stellungnahmen von Bürgern vor.
Es liegen folgende Stellungnahmen von Behörden vor:
Landratsamt Passau, Kreisbaumeisterin v. 17.09.2021:
Formlose Zustimmung
Landratsamt Passau, Untere Naturschutzbehörde v. 17.09.2021:
Formlose Zustimmung
Landratsamt Passau, Bauwesen rechtlich v. 17.09.2021:
Zu 2a. Bauweise und Dachform werden im Rahmen des Deckblatts nicht grundsätzlich geändert. Die bestehenden Festsetzungen 3.2.1.1 Dach und 3.2.1.2 Baukörper werden um eine weitere Dachform und Bauweise ergänzt. Nach Rücksprache mit dem Landratsamt Passau wurde deshalb die Verfahrensart richtig gewählt.
Zu 2b. wird zur Kenntnis genommen
Zu 2c. Das Wort „Außenfläche“ wird bei der Wandhöhendefinition gestrichen.
Zu 2d. Auf die Abwägung zu Punkt 2a wird verwiesen. Die Ergänzungen werden deutlicher hervorgehoben.
Zu 2e. „im Mittel“ wird gestrichen und gegen „max.“ ersetzt
Zu 2f. Festsetzung 3.2.2. wird wie folgt ergänzt: Die Gesamtlänge der Nebengebäude darf 10 m nicht überschreiten.
Zu 2g. Festsetzung 3.2.2. wird wie folgt ergänzt: Nach dem letzten Satz wird der Satz „Grenzbebauung ist nicht zulässig.“ eingefügt.
Zu 2h. Die Ergänzungen betreffen den gesamten Geltungsbereich.
Zu 2i. Die Festsetzung gilt auch zur Fl.Nr. 2606 hin. Der Abstand der Baugrenze wird vermasst.
Zu 2j. wird zur Kenntnis genommen
Zu 2k. wird zur Kenntnis genommen
Zu 2l. Die östliche Baugrenze wird auf einen Abstand von 5 m zu den jeweiligen Grundstücksgrenzen zur Straße hin verlegt.
Zu 2m. Die Parzellennummerierung wird ergänzt.
Zu 2n. Die bisher festgesetzte Firstrichtung soll als Hauptfristrichtung weiterhin gelten. Das Planzeichen wird ergänzt.
Abstimmung: 15 : 0
Der Bauausschuss schlägt vor, das Bauleitplanverfahren abzuschließen.
