Änderung des Bebauungsplans "SO Pullman Ferienpark" mittels Deckblatt Nr. 16 - Änderungsbeschluss
Daten angezeigt aus Sitzung:
1. Sitzung des Marktgemeinderates, 16.01.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antrag für die Grundstücksfläche Fl.Nrn. 1697/2 und 1702 Gem. Eging a.See umfasst die Änderung des Bebauungsplans „SO Pullman Ferienpark“ mittels Deckblatt Nr. 16.
Mit der Änderung des Bebauungsplans „SO Pullman Ferienpark“ mittels Deckblatt Nr. 14 wurden die baurechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung u.a. eines dreigeschossigen Gebäudes für Mitarbeiterwohnungen auf der Fl.Nr. 1697/2 und 1702 Gem. Eging a.See geschaffen.
Nach Vorlage des Bauantrags für das Gebäude wurde vom Landratsamt beanstandet, dass die im Deckblatt Nr. 14 angegebene Geschossflächenzahl durch die Planung überschritten wurde. Die Geschossflächenzahl GFZ gibt an, wieviel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche gebaut werden darf.
Üblicherweise wird dazu als Grundlage die gesamte Grundstücksfläche verwendet. Da im Deckblatt Nr. 14 jedoch drei unterschiedliche Baufenster auf einem Grundstück angeordnet wurden, wurde die GFZ für jedes Baufenster einzeln festgelegt und auf die jeweilige Größe des Baufensters bezogen. Eine Prüfung ergab nun, dass die Geschossflächenzahl GFZ im Baufenster für die Personalwohnungen für das geplante dreigeschossige Gebäude mit 1,2 zu niedrig kalkuliert ist. Mit der beantragten Änderung soll diese auf 1,6 erhöht werden.
Die überbaubare Grundfläche im Baufenster, die zulässige Anzahl der Vollgeschosse sowie die zulässige Wandhöhe bleibt dabei unverändert; das grundsätzlich festgelegte Maß der baulichen Nutzung ändert sich somit nicht. Es wird lediglich ein Fehler korrigiert.
Der Bauausschuss nimmt den Antrag zur Kenntnis und schlägt vor, der Änderung des Bebauungsplans „SO Pullman Ferienpark“ mittels Deckblatt Nr. 16, zuzustimmen.
Beschluss
Der Marktgemeinderat nimmt den Antrag zur Kenntnis, stimmt dem Vorschlag des Bauausschusses zu und beschließt die Änderung des Bebauungsplans „SO Pullman Ferienpark“ mittels Deckblatt Nr. 16.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0
Datenstand vom 12.02.2025 08:57 Uhr
