Bauantrag von Simon und Resi Veitlmeier zur Errichtung eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten an der bestehende Landmaschinenhalle auf Fl.Nr. 229, Gemarkung Fridolfing
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses, 16.01.2018
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Seitens Landratsamt und Gemeinde wurde im Vorfeld empfohlen, zur abschließenden Prüfung der Zulässigkeit einen förmlichen Vorbescheidantrag vorzulegen
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Das Vorhaben liegt im planungsrechtlichen Außenbereich. Die Beurteilung des Vorhabens könnte nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr.1 BauGB erfolgen. Demnach ist die Änderung der bisherigen Nutzung eines ursprünglich der Landwirtschaft dienenden Gebäudes im Einzelfall zulässig, soweit es u. a. einer zweckmäßigen Verwendung erhaltenswerter Bausubstanz dient und die äußere Gestalt des Gebäudes im Wesentlichen gewahrt bleibt. Weiterhin muss ein räumlich funktionaler Zusammenhang mit der Hofstelle gegeben sein und das Vorhaben muss i. Ü. außenbereichsverträglich sein. Der Neubau eines gewissen Teiles des bestehenden Gebäudes ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen.
Die Voraussetzungen des § 35 Abs.4 Satz 1 Nr.1 BauGB für die Zulässigkeit des Vorhabens sind nach nochmaliger Überarbeitung der Planung aus Sicht der Gemeinde Fridolfing gegeben. Die notwendige Verpflichtungserklärung gemäß § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g) BauGB wurde ebenso vorgelegt wie eine Erläuterung zum künftig vorgesehenen Betrieb der Landwirtschaft. Diese Erläuterungen werden zur Kenntnis genommen.
Ergänzend ist noch darauf hinzuweisen, dass seitens des LRA der Anbau an der nördlichen Seite der best. Halle aufgrund des dort vorhandenen massiven Bestandes empfohlen wurde.
Beschluss
Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt das Einvernehmen der Gemeinde gem. § 36 BauGB zu erteilen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.07.2018 08:35 Uhr
